3. 滨湖湾


滨湖湾

客户:环宇房地产开发有限公司     时间:2009       


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令人目瞪口呆的销售大逆转

                                

项目情况简介:滨湖湾是湖北随州最大的临湖楼盘,它所在的地块是随州的地王。滨湖湾1300套住宅,以大户型为主,价格在当地处于最高水平,总建筑面积20万平方米。是节能住宅,有大型中央景观、地下停车场、入户花园等。开盘销售200套左右,此后两年销售处于非常缓慢状态,每月平均销售几套,销售回款不尽人意,开发商资金压力很大。多家策划公司均无法解决这一销售问题。

吴鹏飞策划后:吴鹏飞2009年5月介入策划,经过调查研究,了解到楼盘销售困难的症结在于人们认为滨湖湾价格太贵。于是他针对目标人群,推出了幽默诙谐的轰动全城的广告“随州男人最近很苦恼:想买滨湖湾,太太心疼钱;不买滨湖湾,太太又抱怨”。一时间此广告语街谈巷议,甚至市委书记也以此广告语开玩笑。其后的系列、立体广告宣传见解独到,形式新奇。连续策划启动后,迅速改变了人们对这个楼盘的看法。当月拜访率增加200%,6月销售29套;7月65套;8月73套……其后一路稳步攀升。至2010年初,滨湖湾已进入尾盘销售期。并且使滨湖湾的楼盘品质在随州有口皆碑,令很多其他地产商羡慕不已。许多认为滨湖湾的房子没有办法销售好的人,更是目瞪口呆。


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两公营销法一个月卖光住宅

 

项目情况简介:滨湖湾二期共有400套住宅。该楼盘在刚刚开始兴建的时候,开发商希望提前造势蓄水。并希望在三个月左右开盘,开盘争取卖到100套以上。当时周边楼盘销售都比较差,整个地产形势趋于冷谈。


吴鹏飞策划后:针对这个楼盘中小户型为主,目标人群比较年轻,多为普通自住客户的特点,吴鹏飞创造性地提出在购房面前真正人人平等的“两公营销法:公开价格,早到早好;公平选房,先来先得”。广告投放仅5天时间,元月30日便开始正式接受定购,当天来访超过400人次,订购超过80套。与一般认筹不同,这些都是真正的购房者。老百姓非常喜欢这种公平、公开的购房方式。同时,也引得许多地产同行前来观摩学习。这种前所未有的营销方式打动了老百姓,在不到50天的时间,全部房源被一抢而空,创造了未开盘住宅全部卖光的奇迹。巧的是,两个月后国家建设部门要求地产销售必须实行实名制,不得捂房,所有待售房屋必须明码实价。吴鹏飞的策划可谓与之不谋而合。


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楼书文案

 

(封面)

山水名盘  随州名片

随州男人最近很苦恼——

想买滨湖湾

太太心疼钱

不买滨湖湾

太太又抱怨

 

(扉页)

寻根节

我们只推荐

滨湖湾一个楼盘

 

滨湖湾

是随州的名片

是随州的风景豪宅

创造了地产18个闪光点

它的购买者清一色是成功人士

都有过在外工作和游历四方的经历

荣归故里的随州人,如果你想把根留住

要置办光耀门楣的大宅,滨湖湾可能是首选

 

营销专家,发现滨湖湾一个缺点

十大营销专家吴鹏飞先生

应约来随州调查

调查小组询问了100位行人

人人都知道有个滨湖湾

但大家都说不清楚滨湖湾的优点

滨湖湾两年来只顾埋头建设一流名盘

却没有详细展开对自身的宣传

这是一个不小的缺点

 

营销专家,和开发商打了一个赌

吴鹏飞先生深入了解滨湖湾后

以多年的经验判断

滨湖湾现在销售比较平缓的局面

一定会很快改观

他开玩笑地和大家打赌

只要把滨湖湾的优点真正讲清楚

滨湖湾剩下的600多套住宅

年内应该一抢而空

 

 

(目录)

滨湖湾创造了随州地产的十八个闪光点

第一个闪光点:

滨湖湾是随州第一道风景线

很多随州人还不知道,滨湖湾其实是随州的第一道风景线

由高速公路进入城区,正面看到的第一个楼盘,就是直指蓝天的滨湖湾

蓝、白、灰点缀少许淡黄色,身姿倒映湖中,优美得让人惊叹

屋顶雪白的帆船造型,使它的群楼仿佛停泊在深水港的豪华邮轮

让人无限遐思,产生一种冲动,想生活和居住在里面

 

滨湖湾,是城市的标志性建筑之一,就像随州地产的第一张名片

是随城有史以来最激动人心、最气势磅礴的楼群,彰显出城市的勃勃生机

夜空中,灯光灿烂的它仿佛擎天玉柱,如真如幻

居住在一个城市的荣耀、一个商业的梦想、一个建筑的杰作中

你将陶醉,妻儿会特别自豪,而所有的亲友都将发自内心钦佩你

 

滨湖湾是随州第一高度,全城到处都能仰望到这个直冲云霄的楼盘

在这里拥有一套住宅,等于拥有俯瞰随州全景的最佳观景台

站在露台,可以每天观看壮丽的日出,看那一粒红丸,破千道雾嶂

你的孩子注视着发生在自己脚丫下的雄浑景象

并在这样的景象中长大,有利于开阔他们的心胸

 

 

 

第二个闪光点:

滨湖湾每扇窗户都能看风景

很多随州人还不知道,滨湖湾是一个在全国中等城市都罕见的楼盘

几乎推开它的每一扇窗户,都能看到赏心悦目的景观

它的楼房四周合围,又立体交错一字排开,尽量互相不挡视线

这样布局使一栋楼有点靠近道路,曾引起争议,但最后得到了理解

巧妙的格局,使很多向内的阳台也能看到湖光山色

 

现在登上滨湖湾正在建设的高楼,就已经有一种不同感受

露台和飘窗视角达到270度,城市全景可以旋转着欣赏

将来映入眼帘的是白云在顶、远山如黛、湖平如镜、飞鸟掠窗、白桥玉立

公园式商业步行街、休闲广场、迎宾大道靓车穿梭、沿湖公园桃红柳绿

还有小区内超级中心景观,大约有4个足球场拼起来那么大

 

在有些楼盘居住,高房子围着矮房子,一辈子都是楼挨楼、窗对窗

推开一扇、两扇、三扇……窗户,你看到的除了墙还是墙

而滨湖湾完全建在风景中,你可以尽情阅览一望无际的风光

高层看天、看云、看山;低层看湖、看水、看园

一个人长期这样居高临下看风景,可以养就高瞻远瞩的领袖风范

                                                                                   

第三个闪光点:

滨湖湾的房子自然冬暖夏凉

很多随州人还不知道,滨湖湾的节能房屋将来几乎不用空调

它的外墙敷设了8层高科技保温材料,窗户是特制中空双层玻璃

每栋楼房仿佛穿上了特制“棉袄”,内外温差可达15

冬天在下午暖和时、夏天在清晨凉爽时开窗换湖边的新空气

保持温度家里就能四季如春,室内空气自然、清新、甜润

 

由于气温在摄氏1525℃时,人体感觉最舒服

因此住在滨湖湾,只有在室外低于0℃或高于40℃时,才需要开空调

等于说一年很少很少开空调,就算偶尔开空调,稍微意思一下就可以关掉

这自然没了开空调皮肤干燥、腰酸背疼、得呼吸道疾病的烦恼

节能房还能过滤噪音,一家人住在里面真的很温馨

 

关键是舒舒服服的同时,还可以节约一笔不小的开支

150平方米不节能的住房,经测算每年平均制冷和采暖费约2200

滨湖湾的节能水平超标达到60%,等于要少出约1320

电费年均增长3.87%70年省的钱就是50多万

不知不觉省出了一大笔养老钱,可以让你绕地球旅游三圈

                                                                                           

第四个闪光点:

滨湖湾这个地方空气有点甜

很多随州人还不知道,滨湖湾这里的空气质量比城中心好

空气对人就像水对鱼一样重要,所以全世界都关注奥运会改善空气质量

其实滨湖湾最骄傲的卖点,就是空气清爽,闻起来有点甜

科学测算,每亩植物每天吸收二氧化碳67公斤,释放49公斤鲜氧

滨湖湾河岸翠绿、青山绵绵,河风习习,所以空气特别新鲜

 

出去过的人都知道,在欧洲走遍12个国家不用擦皮鞋

可是在我们随州,从小十字街到大十字街可能鞋上已有灰尘

这天壤之别全在于绿化程度不同,滨湖湾建成后

山是青的、景是翠的、地是绿的、水是蓝的

局部绿化基本达到欧洲式的水平,空气就像乡下一样一点不呛人

 

研究表明,植被还可以过滤噪音,可以调节温度

所以滨湖湾这个地段特别宁静、夏天气温比城中心低好几度

中心景观拙朴栈桥映在湛蓝湖水,缤纷花木簇拥典雅凉亭

它的园内人造景观,深得此地自然环境的幽静韵味

成功者都喜欢退思静养,所以豪宅滨湖湾选建在随州最静谧的地方

                                                                                        

第五个闪光点:

滨湖湾建筑抗震能力顶呱呱

很多随州人还不知道,滨湖湾可以高枕无忧,因为它抗震烈度为6

它采用全框架剪力墙结构,是目前公认抗震性能最好的建筑形式

滨湖湾的建材清单行家一看就知道档次:名牌水泥、大厂钢材、三菱电梯……

这不是开玩笑:装饰公司、安装空调的工人,很怕到滨湖湾干活

因为这里的墙更坚固,打个眼比平常要多费很多功夫

 

滨湖湾全部采用连续现浇施工工艺,这是目前最先进的工艺

通俗地说就是,每个楼面、支撑柱、剪力墙都是一气呵成

没有分次浇注形成的数以万计的建筑“冷缝”,消灭了看不见的隐患

建筑的整体抗震能力和安全性就增添了保障

高档住宅的价位必须要有高品质支撑,才能有别人没有的底气

 

特别值得一提的是它所有的卫生间,可充当家庭防震“安全箱”

它们都是一次性整体浇注完成的“铜墙铁壁”,很难破损

紧急关头有这样牢固的小空间,一家人会多一分安全呵护

从大城市回来的懂行的随州人,都选择在滨湖湾置业

他们认为滨湖湾放在任何一个城市,都是当之无愧的高端楼盘

                                                                                    

第六个闪光点:

滨湖湾的电梯永远不会停电

很多随州人还不知道,滨湖湾是全市第一座全电梯高端楼盘

11座高层住宅,都配有国际一线大品牌三菱电梯

两梯两户,两梯四户的住宅,在深圳、上海,一听这就知道你的身份档次

在大城市大都会,只有豪宅和豪华写字楼才有这样的配置

所以在滨湖湾,每天乘电梯上下你会油然生出自豪感

 

三菱非常聪明,可以根据乘员有无自动调节速度

指头一点,瞬间从地下车库越过架空花园,直抵屋顶花园

静谧、轻盈、高速,上上下下都是愉快的享受

有人算过一笔账,如果在这样高档的楼盘居住几十年

光节约等候电梯和乘坐电梯的时间就是400多天

 

国际一线品牌电梯品质可靠,确保电梯36524小时快捷运行

双回路供电加上自备发电系统,可以确保永不间断供电

这是随州历史上第一个拥有这种系统的住宅楼盘

仅仅这样的电梯配置,在任何城市物业费用都会相对偏高

滨湖湾还有很多别人没有的新服务项目,每平方米1.2元的物业费其实很低廉

 

第七个闪光点:

滨湖湾人车分流户户有车位

很多随州人不知道,滨湖湾是唯一实现人车完全分流的高档楼盘

它的车库建在地下,上面架空层是鸟语花香的大型景观花园

人在画中走,车在地下行,孩子老人特别安全,家长再也不用提心吊胆

静谧的园区,夜半没有车灯光柱惊扰,白天不必惊慌失措躲闪

生活从此远离汽车的噪音、有害的尾气、飞扬的灰尘

 

车停在地下,免得漆面经常被人划伤,因为总有些人手很贱

靓车不再日晒雨淋,而且还享受冬暖夏凉的呵护

夏天上车不再像进蒸笼,冬天上车也不需要半天加温才启动

车库有电梯直达各楼层,大件物品垂直运送到家

这是彻底的人车分流,任何人任何借口都不能把车开进生活园区

 

滨湖湾地下车库加小区外广场车位近1000个,可保证户户有停车位

目前半数以上购房者,还未意识到停车位的重要性

家家有车的时代必将到来,那时候没有车位非常头疼

专家呼吁开发商要学学滨湖湾这样的超前意识

不然将来小区内停车难问题,会成为城市建设与管理的巨大包袱

                                                                                   

第八个闪光点:

滨湖湾有多层空中立体花园

很多随州人还不知道,滨湖湾将是一个空中到处花开的楼盘

在每栋楼的屋顶建设花园,老者可以相约在白云下早锻炼

邻里可以一起带孩子观日出,看万山苍茫吐红丸

朋友小聚,品茗望远,花间偷闲,快活好似神仙

夜晚俯看随城风情万般,一盏盏灯火像星星一样点燃

 

滨湖湾为成功者定制了生态户型,首创超大入户花园

为每家每户的空中庭院,在每一层楼剪裁出一片芳香的大自然

清新的花卉和树木,仿佛是一个个小型新鲜氧吧

当你工作一天回到家中,迎接你的是小花园中妻儿或父母的笑脸

所有的辛劳都会一扫而光,家是世界上最温暖的一个字眼

 

 滨湖湾的中心景观由11座高楼合围而成,是一个特大型空中皇家风格林苑

相当于4个足球场的绿茵面积,能同时容纳千余人娱乐休闲

喷泉、凉亭、回廊、曲径、舞池、球场等星罗棋布

碧绿的草坪、珍贵的花木、清纯的池水、精致的园艺如诗如幻

三五友、两情侣、一家人徜徉其间有鸟做伴,好不浪漫

                                                                                   

第九个闪光点:

滨湖湾每一家都是总统套房

很多随州人还不知道,滨湖湾的户型设计有多么现代、时尚、大气

日照、通风、采光、动静等都得到充分考虑和周到安排

私密性更是绝对得到保障,最大限度避免住户之间对视的尴尬

滨湖湾的平层大户型,全部具有超大客厅设计

特别适合营造令人震惊的豪华和令人敬重的威严

 

故宫那么大、王府那么宽,都选择了平层为主的建筑模式

说明自古以来,“成功人士”都喜欢平层大户型

你可以按照这样的格局,设计你在滨湖湾的豪宅

入户花园、回旋厅、会客厅、中式餐厅,精致酒吧、西餐台、壁炉

举办一个小型舞会和生日party都绰绰有余

 

 

还可以设计专用书房、专用电脑间、专用卫生间、专用衣帽间

美仑美奂的卧室,配有270度转角飘窗

你可以豪迈地从超大转角露台、弧形观景阳台,眺望无限山水风光

和五星级酒店的总统套房相比,可能就差毕恭毕敬的侍者

但是多了亲人的迎接,孩儿的呼唤

                                                                                     

第十个闪光点:

滨湖湾确实可以说高邻满园

很多随州人还不知道,滨湖湾其实是清一色成功人士的乐园

由于户型较大、价位略高,无形中将购买者进行了一次自然筛选

现在购买和预定的400多准业主,都是以下几种人

已经成功者、正在成功者、将要成功者、成功者的直系亲属

这里所说的成功者不一定指有钱人,是指各行各业的那些佼佼者

这些成功人士主导着企业、单位、个人事业的发展

他们的共通之处是爱学习、肯思考、喜社交、勤努力

从风格看,他们都非常谦和低调很少高声喧哗

从为人看,他们非常真诚认真,因为世面见得多的人总是比较宽容

如果你想择邻而居,滨湖湾给了你一个理想的家园

 

在这里,邻居变成朋友,朋友变成合作伙伴十分常见

说不定随便几个人凑在一起,就能调动几千万元

成功人士需要自己的圈子、需要住在象征一种荣耀的名盘

需要安宁、静谧、优雅、宽阔的居住空间

在随州,一个成功人士看来看去,最后可能还是只能选择滨湖湾

                                                                                        

第十一个闪光点:

滨湖湾的自身配套一应俱全

很多随州人还不知道,滨湖湾将来可能是生活最惬意的楼盘

我们测试过,从它到最近的中百仓储只需要5分钟时间

到城市的大多数政治、经济、文化、医疗、教育等机构

无论是步行、乘车,都只需要十分钟左右

这个空间距离和便捷程度,是很多大城市的人梦寐以求的

 

滨湖湾临湖而起,水上游乐园、湖边公园、文峰塔公园近在眼前

门前还有随州第一个专为楼盘配套的休闲广场

在它身边,还将建一个像大城市一样的纯商业步行街

11栋高楼合围的中央架空花园,实际上是小区的快乐公园

在未来的滨湖湾,居住真的就像是在度假休闲

           

滨湖湾将像一个超级豪华邮轮,生活的所有需要几乎都能满足

小区内会所、商场、超市、酒楼、西餐厅、咖啡厅

健身房、游泳池、网球场、活动中心、阅览室、影视厅、网吧

家政服务、卫生保健、双语幼儿园等一应俱全

滨湖湾,将成为全市少有的具备全服务功能的新型社区

                                                                              

第十二个闪光点:

滨湖湾有保姆公寓和大食堂

很多随州人还不知道,滨湖湾未来的生活配套非常人性化

我们都有这样的经验,住在配套不完善的小区

生活总有一些说不出来的不便

比如妻子天生不会做饭,饭不是糊就是生、菜非咸即淡

又比如小保姆住在家里,晚上两口子亲热一下好像特务在地下战线

           

滨湖湾将来的小区大食堂饭菜、面点品种多

很多花样现在城市人已经不会做

关键是,这里比自己做还便宜,又好吃、又营养、又不用洗碗

没人做饭的孩子,一日三餐,照样可以饭来张口吃舒服

平常吃食堂,偶尔做做饭会变成一种情趣、一种享受

 

保姆小公寓给小区业主家的小保姆,提供住宿床位

使你既享受保姆的便利,又能享受两人世界的甜蜜

小区应业主要求,为小保姆提供专项家政培训

集中居住、统一作息,正面引导,帮她们形成健康心理

滨湖湾将是随州物业服务的里程碑,它在努力满足业主的每一种需求

 

第十三个闪光点:

滨湖湾家家配私人健康顾问

很多随州人还不知道,滨湖湾在社区医疗服务上进了一大步

这里的社区医院提供免费的基础体检,使你对自己的健康心中有数

重大疾病及时发现做第一处理,避免延误治疗

治疗服务可以走进家庭,小病争取不出社区

大病的维持性治疗可以回到社区医疗机构,既方便也省钱

 

社区健康顾问,负责对每个居民提供免费咨询

定期电话回访,把与个人有关的饮食健康知识宣传到家庭

保健、预防疾病新知每周定时宣传给居民

每月组织健康专题讲座、鼓励病友交流心得共同战胜疾病

每家每户相当于都有一个自己的贴心健康顾问

 

社区医疗机构将调配专人为居民建立健康电子档案

只要业主申请加入,将全面记录你的基本生理与健康信息

每次看病病历可以拿过来进行记录和登记

为你今后的保健、疾病治疗积累真实、完备、科学的数据

成功人群不注意健康问题其实更为突出,需要打好日常保健基础

 

 第十四个闪光点:

滨湖湾有双语幼儿园和私塾

很多随州人还不知道,滨湖湾在教育孩子方面有重大创新

有的孩子似乎天生对英语感兴趣,可是有的孩子就是学不进去

奥秘就在于要让孩子尽早接触外语,因为幼儿对什么语言都是一样感兴趣

滨湖湾将举办双语幼儿园,为望子成龙的父母排忧解难

从小就有两种母语的小家伙,将来很容易成为世界公民

 

更为绝妙的是,滨湖湾幼儿园将开展国学教育

让孩子从小能学到《三字经》《百家姓》《增广贤文》……

因为所有了不起的人都受过良好的中西文化熏陶

双语教育、双文化奠基,使孩子自然而然能够用两种语言表情达意

使他一生用两双眼睛看世界、多一副大脑想问题

 

从目前订购滨湖湾节能住宅的情况看,未来这里的孩子

父母多为白领、金领、高管和老板,以及其他成功人士等高素质人群

古代孟母三迁,择邻而居,培养出了万世景仰的亚圣

专家认为,三岁看老、从小看大,幼儿教育将决定孩子一生的方向

滨湖湾这样重视幼儿教育,无形中将抓住很多父母的心

                                                                                      

第十五个闪光点:

滨湖湾广场音乐会每周上演

很多随州人还不知道,滨湖湾是第一个真正的音乐楼盘

在浩渺湖波映衬下,广场音乐会将一直坚持举办

每到周末,只要天气晴好,美妙的音乐就会轻曼地响起来

滨湖湾将聘请器乐演奏家演奏小提琴、钢琴、二胡、笛子……

他们自由行走在园区,演奏你点的古典和经典的曲目

 

这个园区本身可以听到背景音乐

曼妙优美的旋律成为业主生活不可缺少的一部分

《爱的梦》《致爱丽丝》《月光曲》《土耳其进行曲》……

《渔舟唱晚》《高山流水》《梅花三弄》《阳春白雪》……

想象一下在皇家苑林似的景区,听着乐曲散步是多么美妙的享受

 

音乐的意义,还不在于仅仅是一种享受

长期聆听中外音乐大师有如天籁般的内心声音

会培养出音乐的耳朵,会陶冶人的性情,会滋养美好的心灵

对青少年意义更为重大,一个孩子在这样的音乐楼盘长大

和在一个没有音乐的小区长大,可能是完全不同的两个人

                                                                                       

第十六个闪光点:

滨湖湾有物业服务雷锋网站

很多随州人还不知道,滨湖湾物业服务将倡导一种雷锋精神

在某些小区住过的人,可能对物业管理都有一些头疼——

物业只是受雇佣为你服务,可他们反而像你的主人

这相当于你花钱请了一个天天指手划脚的保姆

物业人员经常未经报告和说明,宣布一些让你莫名其妙的制度

 

滨湖湾明确提出业主的安全和利益高于一切

除了按规定收取费用以外,要甘当业主公仆、处处向雷锋学习

由红外、可视对讲、电视、周界防卫监控构成安保网络

还有24小时巡逻和十分严格的门禁

业主永远是对的,出现任何矛盾首先要检讨自身

 

滨湖湾将首家开通物业服务“雷锋网”,管理信息即时发布

业主也可以通过网站交朋结友,互相帮助,交流意见

业主的疑问、困难、批评和要求,都可以在第一时间公开提交

通过网站监督和严格物业服务规程,统计业主对服务的评价

对业主表扬和批评的物业人员进行奖励和处罚,让业主找到主人的感觉

                                                                                  

第十七个闪光点:

滨湖湾的开发商实力不一般

很多随州人还不知道,滨湖湾的投资商是最成功的随州人

旗下拥有多家地产企业和多元产业的深圳企业集团

在争夺城市中心一块土地时,为了随州的荣誉敢和江浙大财团叫板

汉东星都,就是他们在这个地块上建起来的大盘

这个楼盘销售的火爆,优美的景观,大家都是亲眼所见

            

滨湖湾的开发商先后开发过十几项地产,建筑总面积位居随州第一

对随州城市的建设和地产的发展,做出了特殊贡献

滨湖湾地块的拍卖,曾经是轰动随州的事件

买下这随州的地王,耗资几千万元

这需要独到的眼力、非凡的魄力,更需要强大的实力作铺垫

 

滨湖湾动工的时候,在家的市领导几乎都出席了奠基礼

礼遇之高在任何城市、任何地产项目都十分罕见

这说明,滨湖湾是决策者心目中未来城市的标志性建筑

这证明,滨湖湾开发商为随州做出的贡献得到了公认

分析一下就会得出结论,在随州买住宅,滨湖湾应该最值得信赖

                                                                                  

第十八个闪光点:

滨湖湾是最值得投资的楼盘

很多随州人还不知道,滨湖湾刚刚被评为最具投资价值的楼盘

滨湖湾的地段不可复制,来自其他城市的人看到就眼馋

在湖边,满目青山,但距市区多数重要场所不到十分钟路程

在桥边,大道迎宾,汽车站、火车站、高速公路出口一线相连

在一河两岸中心点,不久这一带将成为居住和办公的“首善”之区

 

滨湖湾的品质很难再现,温馨物业服务、高尚居住文化引领着行业发展

全框剪结构、户户有车位、超标准节能等,都是将来增值的重要因素

自带休闲广场、大型中央景观、商业步行街,身边有两个公园

它的建筑成本是普通楼盘的2倍,售价只高出200多元,可想今后升值空间

按惯例这样的名盘应该是城区均价的两倍,将来很可能攀升过4000

 

滨湖湾的环境不可多得,这里山青水秀、四季怡人

空气被植被过滤,被河风更新,不是谁都有天天呼吸鲜氧的福分

气温被植被调节,夏季比城中心低好几℃,这里河边夜晚挤满了消夏的人

噪音被植被销音,真正是大隐于市,闹中取静

行家感叹地说,滨湖湾几乎具备地产增值的一切特点

 

(封三)

请回答,水边的楼盘为啥都很贵?

 

全世界惊人一致的规律

靠海靠江靠河靠湖的住宅

离水越近、看水越多,越贵

因为女人都是水做的

喜欢水、喜欢弄水、喜欢望水

她们向男人撒娇,要推窗见水的房子

如果女人都不喜欢水,见水就生气

靠水的房子再便宜也难卖

滨湖湾居高临下

能放眼看到一河两岸全景

单凭这一点,它就贵得有理

何况它还创造了地产18个闪光点


(封底)

2009年,谁是我们随州最浪漫的男人

一个随州男人

本年度最浪漫的事情

是悄悄到滨湖湾

买一套湖景房

然后微笑着

把一串亮晶晶的钥匙

轻轻放在

他女人的手心上


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两公营销法

 

随州地产公开、公正销售倡导者——

不可思议,滨湖湾二期的房子竟然这样卖!

为响应政府号召,滨湖湾二期(小户型)震撼推出“两公营销法、双十赔偿法”

 

两公营销法:

1、公开价格:所有房子全部明码标价公布于众,开发商承诺绝不私下给任何人打折扣,任何人来买都是一个价。

2、公正选房:所有房源详细信息全部对外公开,开发商承诺绝不私留一套房子,元月30日公开选房,先到先得。

双十赔偿法:

1、购房者如发现开发商私下里给任何人打折扣,开发商愿意向您赔偿十万元;

2、购房者如发现开发商有捂盘或者假售现象的,开发商愿意向您赔偿十万元;

 

(元月30日开始公开选房,此后所有房子每天每平方米上涨2元,预订从速!)

滨湖湾二期 选房就按先来后到

滨湖湾二期 优惠也按先来后到


什么是两公销售法、双十赔偿法?

众所周知,现在很多房地产开发商为了利润最大化,在售楼过程中故意隐瞒楼盘销售信息,或者故意将楼层好、朝向好的房子压后不售却向购房者谎称该房已经售出,等待时机成熟再高价抛售。一直以来,购房者的感情和利益都受到了不同程度的伤害。

滨湖湾二期此次响应政府号召首创“两公销售法、双十赔偿法”,即以公开价格、公正选房的方式来销售所有房子。倡导所有房子全部明码标价公布于众,开发商承诺绝不私下给任何人打折扣,任何人来买都是一个价;所有房源详细信息全部对外公开,开发商承诺绝不私留一套房子,元月26日公开选房,先到先得。在此期间,购房者如发现开发商私下里给任何人打折扣,开发商愿意赔偿购房者十万元;购房者如发现开发商有捂盘或者假售现象的,开发商愿意赔偿购房者十万元。

我们将每套房子的户型情况、面积大小、单价、总价款等情况标注在《滨湖湾二期销售情况公开表》中,购房者可以看到每套房子的详细情况,便于购买前心里有个底,也便于在了解多套房子的同时做出直观的比较和决断。

我们会请购房者将基本资料登记上墙,把姓名、联系方式予以公开。哪套房子卖了,是谁买的,都一目了然。购房者可以直接打电话询问或者通过朋友打听到该房销售情况,再也不用担心有捂盘惜售和假销控的现象了。

滨湖湾二期多种户型任意选择,先来先选,要哪一层由你决定;选哪一套,也由你决定。但是,想要买到自己喜欢的,就要早点来预订。要是来晚了,自己心仪的房子被别人先选了,那就只能怪你自己了。

滨湖湾二期作为“两公销售法、双十赔偿法”的倡导者和实践第一人,坚持一切从购房者利益着想出发,处处替购房者着想。这在随州乃至全国地产界都是第一次。


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车库销售

 

给滨湖湾业主的函

 

尊敬的滨湖湾业主:

您好!

“千门万户瞳瞳日,总把新桃换旧符。”——提前恭祝您和家人春节吉祥!

 

在兔年新春来临之际,我们带来了您期盼已久的好消息:

滨湖湾特大地下车库已竣工,即将发售!

 

滨湖湾特大地下车库将于元月26日正式开盘销售。除预留有少量车位作为商业、超市等公共服务停车位外,共有800多个车位可供选购。

为完善社区人性化配套服务,彻底解决小区业主停车问题,我们将在公平公正的基础上,优先照顾滨湖湾业主和预定客户的原则,特制定出以下选购办法,现告知于您:

一、如果您之前预定了滨湖湾的车位,请您务必于2011年元月26日、27日、28日三天之内到滨湖湾售楼部办理购买手续,元月28日晚上12点以后,未来办理购买手续的,将不再为您保留之前预定车位。

二、如果您之前没有预定,可以于2011年元月29日、30日、31日三天到滨湖湾售楼部优先选购车位。这三天是滨湖湾业主购买期,先到先选。

三、从201121日起,滨湖湾特大地下车库将面向周边社区、单位等其他客户销售,若您需要车位,请务必提前选购,避免以后有钱也买不到。

四、作为滨湖湾业主,您购买车位价格为10万元/个(子母车库18万元/个);而非滨湖湾业主购买价格为12万元/个(子母车库20万元/个)。

五、鉴于车位已被预定大半,所以滨湖湾业主每户最多限购两个车位,以免其他业主购买不到。

六、我们再三提醒您注意时间,早到早选,可以选择到您自家楼下的车位,下车就能走进电梯直达家里。避免您晚来后选的车位较远不方便。

七、如有不详,请来电咨询或者直接到滨湖湾售楼中心咨询。

电话:07223582888   3582333

 

 

随州市环宇房地产开发有限公司

0一一年一月十六日

                                                

特别提醒:

不出几年,车库将一位难求

滨湖湾片区住宅供应面积约在140万方左右,约9300户,目前片区建成配备车位数仅约2250个,有车没处停的问题将在未来二、三年内出现。那时不是“一房难求”,而是“一库难求”了。

而且据有关数据显示,2005年,随州市机动车保有量为21173台(汽车类型),其中小、微型客车8163台,全年注册小型车辆1322台。2007年上半年,随州市机动车保有量为27219台(汽车类型),其中,小、微型客车已达11556台,上半年新注册小型、微型客车1334台。近一年来,办理牌证的私家车占60%以上。按此推算,随州汽车保有量年增长率约28.6%,则到2010年随州汽车保有量应该超过60000台。

因此,可想而知,车多了,停车必将是个难题。像武汉这样的大城市,现在很多车主都是有车没处停,停在外面经常被刮花,被放气,还经常被贴罚单,你瞧,多不划算!而且还很冤!


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其他活动

 

随州“环宇.滨湖湾杯”首届相亲会电视广告

 

男:“滨湖湾,随州地产里程碑,特别赞助鹊桥会

女:滨湖湾,内外三大公园在身边

男:滨湖湾,每家每户都能看到一湖两岸

女:滨湖湾,气温凉爽空气有点甜

男:滨湖湾,每一层都有空中立体花园

女:滨湖湾,是热恋男女向往的港湾

男:滨湖湾,祝天下有情人喜结良缘