4. 香格里拉


香格里拉

客户:凯凌房地产开发公司     时间:2009


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解开一个心结销售立即改观

 

项目情况简介:荆门香格里拉是35万方的半山豪宅,由中央美院设计景观,小区引种名贵大树300余棵,引漳河入园,是荆门第一座节能示范楼盘。但品质绝佳价格不高的一期26栋除开盘时销售200套左右后,销售一直不理想,大量投放广告却不见效果,反而是消费者对此楼盘观望色彩更浓。开发商先后和七家策划公司洽谈,最后选定了金恺撒公司,他们对金恺撒独创性、原创性策划评价很高。

吴鹏飞策划后:吴鹏飞介入策划后,立即展开了消费者调查,结果发现症结在于荆门购房者普遍认为该楼盘太高,生活进出不方便。于是建议开发商果断上马上山电梯项目,并在小区投入十数辆电瓶车免费接送业主。随后他创意了一个轰动全城的平面广告“香格里拉,四步到家。第一步:在象山大道上上山电梯;第二步:在小区门口下上山电梯;第三步:在小区门口上电瓶车;第四步:在家门口下电瓶车”。本来是大家认为进出最不方便的楼盘,现在变成了最方便的楼盘。随后吴鹏飞对主要竞争楼盘进行深入分析对比,提炼出本楼盘全新的销售概念,以当地从未见过的营销宣传品及宣传方式进行宣传,在楼市最为困难时期,9月、10月两个月销售套数超过以往两年的总和,效果是立竿见影,缓解了开发商迫在眉睫的资金问题。


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楼书文案



 

(封面)

凯凌香格里拉

哎呀我的妈

荆门的住宅升级换代啦

                                                                                

(封二)

人类住宅的四个等级

第一代  形式:山洞、窝棚、茅屋、木房  功能:挡风避雨、栖身苟安

第二代  形式:土坯房、石头屋、砖瓦房  功能:抵御野兽、生息繁衍

第三代  形式:钢筋水泥加现代装饰住房  功能:安居舒适、时尚美观

第四代  形式:符合十大要求的健康住宅  功能:愉悦身心、健康休闲

(注:健康住宅风行欧美,在我国刚刚兴起,但它很快会成为人们热切追求的典范居住形式)

                                                                                        

(扉页)

香格里拉

新型健康住宅

荆城一流品质

荆门人都来比较一下,从健康住宅的十个方面衡量,哪个楼盘能赶上香格里拉?地产专家见到荆门有这样的楼盘都很吃惊,认为它是荆门唯一、全省未见、全国罕见的健康住宅。

 

第一、空气环境

香格里拉植被茂盛,滤清灰尘、释放鲜氧;地势高阔,空气时时流动更新,闻之甜润

第二、水环境

香格里拉引河入园形成活水景观,四干渠如玉带绕园、天鹅池水湖平如镜,恍如仙境

第三、光环境

香格里拉楼群错落分层,楼间距开阔,采光充分,植被吸收强光和紫外线,天光怡人

第四、声环境

香格里拉位势闹中取静,林带过滤,昼夜噪声分贝已接近高级疗养区水平,静谧养生

第五、温度环境

香格里拉掩映在林间,夏季回凉快、冬季挡风寒,节能住宅内部四季如春,舒爽安神

第六、物理化学环境

香格里拉附近无工厂、无废气废水废渣废尘,环保建材无辐射无有害气体,远离疾病

第七、植被环境

香格里拉绿化率50%,名贵树木有益健康,千亩绿地环绕绿化达欧洲水平,养眼养心

第八、视觉环境

香格里拉居高临下视野辽阔,景观由中央美院设计,师法自然又意境悠远,陶冶性情

第九、休闲环境

香格里拉娱乐休憩设施比比皆是,又紧邻水上乐园、天鹅广场、龙泉公园,如度假村

第十、运动环境

香格里拉园内运动场馆、健身场地和步道,与周边大型文体设施衔接完整,健体强身

 

楼盘品质堪称一流  宣传工作亟待加强

营销专家批评香格里拉

 

中国十大营销专家吴鹏飞先生应约来荆门调查

调查小组询问了150个荆门人

人人都知道香格里拉,但大家说不清它到底好在哪

居然把它当成了一个普通楼盘

这说明香格里拉只顾埋头建设先进的健康住宅

却没有详细展开对自身的宣传

再好的楼盘,大家不知其详怎么行呢

吴鹏飞先生建议在二期建设即将拉开的时候

把宣传列入工作重点,要告诉购房者

在荆门,香格里拉根本找不到与它竞争的楼盘

住宅正在更新换代  健康将是首要考虑

营销专家提醒荆门购房者

 

中国十大营销专家吴鹏飞先生特别提醒荆门的购房者

住宅正在更新换代,环保、节能、休闲、健康的住宅是新的趋势

现在确实有一些外表华丽、装修奢侈、住着气派的住宅

因为建材的放射性、释放有害物质成为健康的隐蔽杀手

因为采光不足、通风极差、空间压抑、环境嘈杂影响我们的身心健康

因为景观粗俗和建筑高耗能,大量浪费了个人和社会的财富……

如果你急需购房,荆门确实没有健康住宅,那就算了

但现在香格里拉已经推出了这么好的健康住宅

你不买,就相当于彩电已经出来了,你却买了最好的黑白电视

你真的不怕将来家人怪你决策失误吗

 

(目录)

香格里拉创造了荆门地产的十六个亮点

 

第一个亮点:香格里拉,独占荆门钻石级投资地段

很多荆门人还不知道,香格里拉是荆门最值得投资的楼盘之一

它拥有不可复制的地段优势,俯临天鹅广场,两条大道从小区前后穿过

随着大荆门中心南移,它将是新旧城区的交点,紧邻未来的行政、文体中心

能同时享有老城的繁华和新城的繁盛,这样的地段在任何城市升值速度奇快

 

香格里拉现在的价钱确实可以算很便宜,但分析下列的任何一条都有增值的因素

价值上千万的名贵苗木打造出艺术园林景观,周边茂密植被加起来有上千亩

全品牌建材铸就节能环保楼盘、全柏油路、花岗岩步道、完善的交通与停车系统

靠近干渠、湖泊、公园、水上乐园……8分钟可到达任何重要生活服务场所

 

靠山、靠水、靠公园、节能住宅、健康住宅……都是地产增值的常识性要点

香格里拉,具备了国家宜居社区、新一代健康休闲住宅和终极置业的标准

新闻上经常凭天价来判断“楼王”资格,其实真正有发言权的不是价钱而是品质

行家感叹说,香格里拉地处钻石级的投资地段,想买的人一定要赶快     

                                                                               

第二个亮点:香格里拉,名牌建材铸就第一流品质

很多荆门人还不知道,香格里拉是荆门档次最高的节能环保住宅

整座楼盘全部采用优质名牌建材,而且优先以环保指标做评判——

武钢钢材、三峡水泥、正泰开关、日丰管道,保证没有断裂、短路、漏水之忧

德意尔防盗窗、飞云防盗子母门保障全家安全,榉木扶手、花岗岩楼梯耐磨美观

 

香格里拉采用优质建材不仅是为了环保,更是为了每一位业主的安全

小区内车道按照高速路的标准铺筑全柏油马路、人行道全都是花岗岩条石步阶

柏油路保温更平坦,下雪天,车道上的积雪能很快融化,避免结冰打滑

花岗岩条石造型美观,而且平坦防滑,家里的老人、孩子出行更安全

 

我们常会看到这样的新闻:购房者买到漏水、裂缝的房子,扯皮官司打了好多年

买房子的时候严把质量关,这样的苦恼今后就可以避免

你即使不打算在香格里拉买房,也不妨借用它的建材清单去鉴别一下其他楼盘

总之,在荆门买房子之前,建议你一定要到香格里拉来比一比看一看

 

第三个亮点:香格里拉,节能型住宅自然冬暖夏凉

很多荆门人还不知道,香格里拉已被选定为节能住宅样板工程

它的外墙环保面砖耐磨保色、高级涂料弹性膜防止墙面龟裂和碳化

墙体敷设高科技保温材料,仿佛为小区的每座建筑穿上了特制的“棉袄”

室内外热量交换被阻隔,所以盛夏室内凉爽,严冬室内温暖

 

香格里拉掩映在树林里,夏季回凉快、冬季挡风霜,小气候本来就舒服

住在它的新型节能住宅里,一年到头几乎不怎么开空调

只要冬天在下午暖和时、夏天在清晨凉爽时,开窗换一屋新鲜空气

然后关好门窗保持温度,家里就能四季如春,室内空气自然、清新、甜润

 

这自然没了长期开空调皮肤干燥、腰酸背疼、得呼吸道疾病的烦恼

150平方米不节能的住房,经测算每年平均制冷和采暖费约2200

香格里拉的节能住宅如果少开一半空调,一年就节约1100

按电费年均增长3.87%算,70年省下约40万,不知不觉省出了一大笔养老钱

 

第四个亮点:香格里拉,大型电梯直接把你拉上山

很多荆门人还不知道,住在半山上的香格里拉比住在平地上还要方便

它将创造荆门地产的一项纪录:安装露天自动感应大型扶手电梯

电梯运载能力满足每天上下一万人次,可将回家的业主全部从象山大道直接拉上山

香格里拉是多层建筑,安装这样的电梯,比高层建筑每栋楼安电梯的代价小得多

 

香格里拉出资修建了门外沿四干渠的公共道路,和小区车道相互衔接

一样的黑色柏油防滑路面、一样的绿化树、一样优美的路灯构成了全天候道路网

小区的人行步道别具情趣,取直而行自成体系,步行回家的距离比车道的距离要短很多

无论天气好坏,电动车、摩托车、轿车井然有序地上下进出,快捷而舒畅

 

香格里拉出资购买敞蓬电瓶车,将打造一支专属小区的免费接送车队

通过计算业主出行和归家的时间和人次,车队完全可以无缝衔接,保证业主招手即到

坐着米黄色和白色的电瓶车穿行在小区的林荫道,回家更像是在逛风景区

它们运行的电费比高层住宅的电梯要便宜得多,物业可以承担,业主不必担心

                                                                                

第五个亮点:香格里拉,每天呼吸浓浓的新鲜氧气

很多荆门人还不知道,香格里拉空气质量比很多地方要好

它的绿化率高达50%,园区将不裸露一寸黄土,局部绿化达到欧洲国家水平

所以空气中基本没有灰尘,旅游的人有体会,在欧洲走遍12个国家不用擦皮鞋

但是在我们荆门,中天街还没走完鞋子上可能已经布满灰尘

 

空气对人的重要性,就像水对于鱼,奥运会空气质量全球关注就是这个道理

香格里拉附近没有工业企业,生活也就远离了废气污染和难闻的怪味

它自身植被有200多亩,还有国家级森林公园、西宝山、龙泉公园、天鹅广场……

小森林环境、小雨林感觉,加上山风习习,这里的空气闻起来有点沁甜

 

科学测算,每亩植被每天可吸收67公斤二氧化碳、释放49公斤新鲜氧气

因此香格里拉所在的数百亩山林,每天就能不间断释放几万公斤鲜氧

这等于每天有几辆五吨卡车满载鲜氧到香格里拉,然后统统放掉

充足的鲜氧对孩子大脑发育、对老人预防心脑疾病、对用脑族的意义不可估量

 

第六个亮点:香格里拉,房前屋后种满名贵的大树

很多荆门人还不知道,香格里拉绿化的费用是一些普通楼盘的40多倍

它房价不高,但是毅然让出利润,投入1200万巨资,从各地精心引种了68种珍贵苗木

这是一个让人嫉妒的名单:海棠、紫薇、木槿、鸢尾、枫树、香樟、银杏、水杉……

名贵植物云集,不仅普通的楼盘难以实现,就是大型公园里也很罕见

 

名贵植物之所以名贵,是因为除供人观赏以外,还有许多特殊的保健疗养作用

樟树的芳香可以祛风湿止痛,柏科类植物甚至能治愈多年的皮肤顽症

清新空气和树木散发的天然气雾,对哮喘等呼吸道疾病有显著疗效

当成片的桂花开放的时候,那弥漫在风中的香味,能够清火、化痰、散瘀、镇痛……

 

名贵大树冠盖相连、芳香浓荫遮天蔽日,这样的环境能够舒缓精神压力、迅速放松心情

在香格里拉,住进去的第一天,你就能和生长了一、二十年的珍稀树木相伴

而很多普通楼盘的绿化,主要是浅草、灌木和普通小树苗,十几年绿荫也难成片

毫不夸张地说,这样一座植物园似的香格里拉,全国范围内都很难找到第二家

                                                                                

第七个亮点:香格里拉,河水入小区流过你的窗前

很多荆门人还不知道,香格里拉是一个罕见的水景楼盘

它茂盛的植被和树林,很好地涵养水分,雨露滋润着这里的每寸土地

它将漳河水自然引到小区,绵延百米的水景带,一年四季流淌不息、荡起美妙涟漪

窗前有溪流淙淙,草木沿着流水滋长发荣,会给你一种生活在别处的轻松

 

水质清洁、波光粼粼的四干渠,温柔地从香格里拉的家门口蜿蜒流过

这是一道养育荆门人的大水、活水、清水,缤纷的鱼群一直在其中穿梭嬉戏

而波平如镜的天鹅湖,像一面硕大的银镜镶嵌在香格里拉身边

荆门人民唯一的水上乐园,多少家庭的欢乐和笑声,每天都在这里随着浪花飞溅

 

水和人有神秘的渊源:人体80%由水构成,我们的祖先就来自大海

美国作家麦尔维尔发现,沉思总是把人引向水边,爱情的故事也多和水有关

一项旅游统计表明,有水的风景名胜,平均可以让客人多留一至两天

香格里拉有如此丰饶的水资源,在这里生活,一辈子都像是在度假休闲

                                                                               

第八个亮点:香格里拉,住宅和园林都是艺术景观

很多荆门人还不知道,香格里拉的景观品位在全国都属上乘水平

外行看热闹、内行看门道,楼盘的景观看上去都是花花草草,可里面学问很深奥

香格里拉不惜重金,聘请中国最高美术学府中央美院担纲设计小区景观

它的一花一草、一石一木、一山一坡、一亭一阁因此透出不同的气象和神韵

 

在香格里拉,各种植物,是根据颜色形态和开花结果的时令精心布局的

还特别仿照自然界的植物分布规律,从乔木、灌木向草地、湿地逐渐演变过渡

花境漫道、林荫树阵、水边栈亭、中央广场、亲子乐园……到处充满艺术气息

连小区景点和场所的每一个双语指示牌,都精致得像一件艺术品

蜿蜒的步道优美绝伦、石材的色调衔接处处充满匠心,踩上去都有点难为情

楼群建筑以咖啡、浅灰、明黄为主色调,在阳光下充满高雅的贵族气质

一座座高低错落、外观典雅的住宅楼,坐落在白云、清风、流水、大树之间

景观扮靓建筑,建筑点缀景观,高档别墅区也很少见到景观和建筑如此水乳交融

                                                                               

第九个亮点:香格里拉,安宁程度相当于疗养胜地

很多荆门人还不知道,在香格里拉大部分时候只能听见风声与鸟鸣

它背靠市中心制高点西宝山,清风习习、草木青青、流水潺潺,如同世外桃源

春雨沙沙、秋雨绵绵,入夜少闻人声,只有鸟鸣空山、风声如歌

和相爱的人在这里诗意栖居、终老山林,真是一种难得的福气和梦想之境

科学研究表明,70分贝的噪音通过40米宽的林带可以降低15分贝

香格里拉闹中取静的地势加上林带过滤,白天噪音低于50分贝、晚间低于40分贝

离闹市只有一步之遥,却达到了中国顶级别墅区和高级疗养区的噪音水平

看那古朴栈桥倒映在清澈池水,缤纷花木簇拥着典雅凉亭,怎是一个静字了得

 

小区每栋楼前设有休闲场地,古朴的石桌石凳,供你随时随地休憩娱乐

背景音乐系统播放着悠扬古曲《渔舟唱晚》《高山流水》《梅花三弄》《阳春白雪》……

同一个孩子常常聆听天籁之音,和在没有音乐传统的楼盘长大,会是完全不同的两个人

当你满心疲惫的时候,你会特别渴望回到这样的家园,在宁静中彻底放松自己

                                                                                

第十个亮点:推开每扇窗户都能看风景

很多荆门人还不知道,香格里拉是一个户户可以看风景的楼盘

它巧妙依山就势错落开发,每家每户的视野没有建筑物遮挡,视线一望无边

在钢筋水泥的森林,现在很少有楼盘能够完全做到这一点

在香格里拉推开每扇窗户,高处看天看山看城市风光、低处看园看泉看植物景观

 

没有楼对楼的逼仄,没有窗对窗的尴尬,私密性得到最好保护和最大尊重

开发商心不贪,每户都有好光线,超大的楼间距让人看着都眼馋

谁都知道,不通风的房间有如死水的鱼塘,不见阳光的房间是霉菌的温床

香格里拉的每间房屋,阳光都能一泻而入、清风都能穿堂而过,住进去真是福分不浅

 

在香格里拉,长期凭栏远眺能够练就一个人的非凡气度和开阔胸襟

老者可以相约在白云下早锻炼,邻里可以带孩子们观日出云飞,看苍茫大地吐红丸

小桥、流水、人家,饮酒、品茗、望远,花间偷闲快活好比神仙

夜晚在大露台俯看荆门风情万般,一盏盏灯火像星星一样点燃,如诗如幻

                                                                                

第十一个亮点:香格里拉,室内车库也考虑通风绿化

很多荆门人还不知道,香格里拉连室内停车库也弥漫着迷人的绿色

车库污浊的尾气将随时排出,把有利于业主健康的努力,贯彻到每一个细节

仔细观察会发现,香格里拉停车棚和停车场的美观雅致也与众不同

每一辆自行车、电动车、摩托车、轿车都有位可停,一切都那么井井有条

 

室内停车可以让你的爱车避免日晒雨淋,也没有了被人故意划伤漆面的窝火

夏天上车不再像进蒸笼,冬天上车也不需要半天加温才启动

香格里拉提供充足的通风环保的室内停车库,这样的配套意识十分超前

购房者要意识到,家家有车的时代一旦到来,没有停车位的住宅将会大为贬值

 

香格里拉在规划小区道路功能的同时,充分考虑合理性、安全性、舒适性

实行人车分行,并区分内部车行道和外部车行道,严格分流毫无阻碍

在这样的安排下,生活区老人和孩子的行路安全,做儿女做父母的尽可放心

而小区步道自成体系,高低变化的大理石步阶,让你闲暇时充分体验步行的乐趣

 

第十二个亮点:香格里拉,买同样面积多得十几平方米

很多荆门人不知道,香格里拉的多层建筑是按高层的建筑标准来建造的

它深挖地基厚筑墙体,混凝土现浇确保同样坚固同样抗震,但得房率高达95%左右

高层住宅得房率约75%,相当于在香格里拉每买一百平方米就能多得20平方米

朋友,20平方米啊,那就是一个大卧室,或者等于一个卫生间加一个厨房,你说多划算

 

香格里拉科学的户型设计保证家家户型方正,户内没有无法利用的浪费的面积

绝大部分主卧、客厅、书房都朝南,保证采光更好、室内光线充足不伤眼

南北向大阳台令屋内空气产生对流,随时带走屋内产生的废气、有害气体

而且户型品种多达26种,完全可以满足不同人的爱好和不同家庭的多元需求

 

考虑得房率和无隐形浪费面积,现在买香格里拉的较大户型其实并没有多出钱

国家已开始限制大户型的开发量,它的大户型将会成为稀缺保值的资源

现在买它的大户型正是时机,住宽一点,气派一点,人生会有一种豪迈之感

故宫修那么大、王府盖那么宽,说明自古以来只要有条件,大家内心里都喜欢大户型


第十三个亮点:香格里拉,连一只蝴蝶进来都能发现

很多荆门人都不知道,香格里拉的门卫室有一整面监控墙

由先进的红外、可视对讲、周界防卫监控,构成荆门历史上最严密的住宅安保网络

还有24小时巡逻和十分严格的门禁,连一只蝴蝶飞进小区都能被监控到

确保小区万无一失的安宁,业主居住于此可以高枕无忧

 

物业服务体现着一座楼盘的软实力,也是最考验开发商耐心的一项指标

香格里拉倡导全新的管家式智能化物业服务理念,为业主提供全方位的周到服务

很多人提到物业都有些头疼,平时就是打扫卫生,关键时刻总是找不到人

香格里拉将详细列出物业人员的工作职责,并付诸严格的执行

 

香格里拉提出业主的利益高于一切,出现任何矛盾首先要检查自身问题

小区将会开通物业“管家网”,第一时间发布各类管理和服务信息

通过网站,业主能全面了解小区动态信息,还能交朋结友、交流意见

更重要的是能通过网站进行监督、评判和发表意见,让业主找回做主人的尊严

                                                                                 

第十四个亮点:香格里拉,霓虹灯会所好像豪华游轮

很多荆门人还不知道,香格里拉不久的将来会是全荆门生活最惬意的楼盘

它的一期配有5000平方米的大会所,全部生活需求在自家门前就可以解决

生活超市、双语幼儿园、咖啡馆、精品店、KTV、健身房、特色小吃店等应有尽有

如果不是大人上班、小孩上学,一个月不出小区也不会感觉到任何不方便

 

会所是楼盘的“小配套”,在满足日常生活需求外,它还有小区交际舞台的功能

很多楼盘的会所只是摆设,或者虚晃一枪等卖完房子就对外出租经营

而香格里拉的会所为小区业主的文化生活、彼此交往留下了永久的空间

会所的霓虹射灯,璀璨炫目,光芒四射,将是荆门夜空最美丽的一道风景

   

有设施这么齐全的会所,香格里拉将成为全市少有的具备全服务功能的新型社区

整个小区就像一座自给自足的豪华游轮,不出大门就能满足各种生活需求

在这里,你能在家门口高规格接待亲朋好友,自己的演唱会能营造出明星般的热烈氛围

将来香格里拉二三期都会配备大型会所,居住在这里就像在享受梦幻的奢华之旅

                                                                                 

第十五个亮点:香格里拉,其实现在生活就比较方便

很多荆门人还不知道,香格里拉的周边的城市配套已经非常完善

和长宁大道等老城的繁华区域比较,这里的热闹程度确实要弱一些

但对于每个家庭的生活而言,不需要天天逛街天天买服装,其实配套不必那么多

实地来看看会发现,就是现在住进香格里拉,日常生活和出行也非常方便

 

它的社区专属道路直通象山大道,出门就是车站,多路公交畅通城区

我们特意请购房者试了试,8分钟生活圈内,医院、学校、银行、汽车站一应俱全

空间距离之短、各种服务之便,让很多大城市回来的人忍不住感叹艳羡

中等城市的人,有一种对距离的放大感,常常是很近的距离心里感觉很远

 

在香格里拉,购物或提着重物往返,出门和回来都有专门的电瓶车队接送

从香格里拉坐公汽到城中心的中天街只要7分钟,开车或自己骑车三五分钟就够了

到市第一医院、龙泉公园、白云路小学……就是两条腿走路也就十来分钟

随着将来天鹅广场周围成为新荆门的核心,政治、经济、文化中心都近在身边

第十六个亮点:香格里拉,品质规模彰显开发商实力

很多荆门人还不知道,凯凌房地产被评为省优秀企业和守合同重信用企业

紫竹苑与紫薇苑就是它开发的精品楼盘,香格里拉的总开发面积更是高达25万方

香格里拉本身也是地产名牌,每座城市香格里拉都是高尚住宅的代名词

如今,这两大实力品牌联手推出第四代健康楼盘,造就了荆门楼市最美的风景线

 

安居立业是人一生中最重要的事,大部分人要拿出一生的积蓄、半辈子的血汗钱

买一套房,是所有家庭都为之奋斗的目标,只求一家人省力省心、舒适安全

你的全家将在这座房子里生活好几十年,质量一般的楼盘怎么担得起这样的重任

凯凌·香格里拉以雄厚实力和卓著信誉向每位业主保证:在这里你不必为建筑品质操心

 

凯凌公司的建筑质量确实更为过硬,所以能得到荆门人的认可和好评

人都只会把好东西和亲友分享,所以住过凯凌开发过的楼盘的人,都会向亲友推荐

香格里拉,是凯凌献给荆门人的又一个舒适、安全的家,建筑理念更超前

错过了别的楼盘,还有香格里拉;错过了香格里拉,就不知道还要等多少年了

 

 

(封三)

最后向荆门购房者请教几个问题

 

当你看完这本楼书的时候

你觉得香格里拉是不是荆门的“楼王”

除它之外,谁能叫健康住宅

有没有哪个楼盘可以和它媲美

按照规律这样的楼盘,价格应该是城区均价的2

你估计它二期三期的价格会不会是全城最高

它一期的住宅这样的价位该不该来抢着买

就算买一套放两年再卖掉

恐怕比存钱吃十几年利息还划算


(封底)

在城市中休闲    在山水中养身

 

建议荆门的女士们

天天都向老公撒娇

非要他买香格里拉

如果老公敢不听话

就用枕头风吹晕他


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报纸广告

 

下面三件事情

请大家相互转告

 

第一件:香格里拉,马上要装大型上山电梯啦

1、香格里拉将安装上山电梯,可以将业主直接从象山大道快速拉上小区;

2、这部全天候露天电梯运能强大,每小时可以运载9000人上下;

3、电梯作为公共配套项目已获政府批准。其建设和日常运行费用,业主不掏钱

 

第二件:香格里拉,电瓶车天天免费送你回家

1、从2009101日起,香格里拉的电瓶车队将实施全天候无缝衔接运行;

2、业主出行与回家,在小区门口和附近公汽车站,电瓶车招手即停;

3、这项服务的费用,已经包含在收取的物业费中,业主不需要为此再付费用。

 

第三件:香格里拉,高级防滑道路令人很惊讶

1、香格里拉小区道路不同一般,它破格用高速公路标准材料和技术加以铺设;

2、这种特制柏油马路,雨天可以防滑,行人和行车均十分安全;

3、由于高级柏油路特别保温吸热,遇一般的下雪天,雪一落上去就会立即融化。

香格里拉  四步到家

第一步:在象山大道上上山电梯

第二步:在小区门口下上山电梯

第三步:在小区门口上电瓶车

第四步:在家门口下电瓶车

                                                    

稀奇稀奇真稀奇

上山回家坐电梯

进出都有车接送

生活方便谁能比

                                                   

新型健康住宅第一家

荆门建筑品质第一流

1、第一家请中央美院担纲设计大型园林艺术景观

2、第一家巨资引种3千多棵68种名贵珍稀的大树

3、第一家绿化率达到50%住宅掩映在茂密树林中

4、第一家推出大型中央下沉式水景灯光音乐广场

5、第一家精心建造24处景观的主题公园式楼盘

6、第一家外墙保温型新式节能住宅自然冬暖夏凉

7、第一家远离工业无任何废水废气废渣废尘污染

8、第一家步道全用黑色艺术大理石铺设自成体系

9、第一家自然引河水入园区打造绵延百米水景带

10、第一家全部使用环保建材杜绝辐射和有害气体

11、第一家安大型露天扶手电梯直接将业主拉上山

12、第一家提供充足的既通风又绿化的室内停车库

13、第一家用新材料神奇弹性膜持久保持外墙色彩

14、第一家全部在小区建成自然保温化雪柏油车道

15、第一家按高层标准建设但将得房率提高到95%

16、第一家每户视线没有建筑遮拦可眺望城市全景

17、第一家在每栋楼下专设休憩区供业主聊天下棋

18、第一家现代全功能会所为业主的交往提供平台

19、第一家将人行步道和车道规划成各自独立系统

20、第一家电瓶车队无缝衔接全天候免费接送业主

21、第一家做到了户户周正南北朝向通风采光无忧

22、第一家坐拥森林公园和龙泉公园千亩绿色植被

23、第一家亲近水上公园、四干渠人工湖、天鹅湖

24、第一家最贴近天鹅广场几乎可以把它视为己有

25、第一家建立最严密住宅立体电子监控网络系统

26、第一家设立霓虹射灯光耀夜空为城市增添美景

 

 

我们邀请

荆门初中以上文化程度的人

一起来算笔账

 

凯凌香格里拉被评为荆门市“节能住宅样板工程”。

它的墙体敷设了高科技保温材料,仿佛为小区的每幢建筑穿上了特制的“棉袄”,室内外热量交换被阻隔,所以盛夏室内凉爽,严冬室内温暖。

香格里拉掩映在树木里,夏季很凉快,冬季挡风霜,小气候本来就舒服。再加上它是新型节能住宅,一年到头几乎不怎么开空调。

这样高标准的一套节能建筑,住几十年,不知不觉可以节约一大笔养老钱。

来,我们大家一起算算到底能节约多少钱?

 

已知:1)全国民用电费从上世纪50年代至今,平均每年增长率为3.87%,而且今后增长幅度会高于此数;

2)经测算,150平方米普通住宅,每年制冷和采暖费保守估计约为2200元;

3)如果正确使用香格里拉的节能住宅,即:只在冬季下午暖和时、夏天清晨凉爽时,开窗换一屋新鲜空气,然后关上门窗保持温度。标准节能住宅可长时间保持室内外15℃温差,因此可以减少使用空调和采暖时间。按保守估算,香格里拉的节能住宅如果少开一半空调,一年就节约1100元。

请计算:一套150平方米的节能住宅,70年光制冷和采暖费要节约多少钱?

解:第一年可以节约1100

第二年可以节约1100元+1100×3.87%1100×1.0387

第三年可以节约1100×1.03871100×1.0387×3.87%1100×1.03872

……

以此类推,第七十年可以节约1100×1.038769

70年节约的总和为:11001100×1.0387+1100×1.03872+……+1100×1.038769

1100×(1.0387701)÷(1.03871)=377076

答:住香格里拉一套150平方米标准节能住宅,保守计算至少可节约377076元。如果算上利息,就能节约超过40万元。