5. 林语花都


林语花都

客户:大地置业有限公司      时间:2009


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开盘即销售该项目70%房源


项目情况简介:林语花都项目所处开发环境异常奇特,周边的房地产开发量远超过100万方,在一个县级市,专家预计需要五到八年来消化如此巨大的开发量。林语花都本身又是一个砖混结构的小盘。香格里拉等大品牌开发的楼盘都大量闲置。林语花都售楼部前来咨询、登记的人寥寥无几,前任策划公司束手无策。


吴鹏飞策划后:吴鹏飞09年7月介入策划,为该项目找到灵魂性定位,在所有楼盘都在打公园牌,宣称离公园近时。金恺撒确定了林语花都第一休闲楼盘的概念:“林语花都不是在公园旁,而是在公园里”;“买一套林语花都,送一座价值7000万元的植物园”。一下子抓住自己区别于其它楼盘的地段优势,在没有报纸、电视为媒介的情况下,辅以与众不同的广告宣传方式,9月6日开盘当日便销了房源的70%。使该项目一期销售迅速进入清盘阶段,二期开发顺利进行。实际上创造了又一个销售的奇迹。


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楼书文案

 

(封面)

有五万块钱的安陆人

赶快过来排队  晚了小心后悔

买一套住宅  送一座公园

                                                                               

(封二)

快来抢住宅

在全国任何一个大中小城市

紧挨公园的楼盘都是最抢手、增值最快的楼盘

整个安陆不可能有第二个德安公园

林语花都和这个足有23个足球场大的公园几乎连为一体

就这么唯一的一座公园式休闲楼盘

你说是不是应该来这里抢购一套住宅

 

快来抢商铺

在全国任何一个大中小城市

公园附近的门面都是最热闹、做生意最赚钱的地方

将来安陆德安公园建成,你说这里会不会是人山人海

这样不可复制的地段全安陆少见

今后不可能等到第二座这样的大型公园

你说现在是不是应该来林语花都抢购商铺一间

                                                                                

(目录)

如果真正深入了解林语花都,相信安陆人个个都会怦然心动

武汉来的地产专家说,如果要在安陆买房,他只选林语花都

 

 

第一个闪光点:

林语花都,最漂亮的公园,就在你家的窗前

将来蓄水后的毛河水面宽阔优美,一座优雅的小桥

将把林语花都与即将建成的德安公园紧紧相连

公园的面积有23个足球场大,处处引种珍奇植物,景象十分壮观

林语花都的住户,不花一分钱就拥有了这个5600万建成的后花园

 

你永远都在参观植物博览会,住在林语花都的人真的是福分不浅

其实人都有亲近自然的需求,总在向往公园式的居住环境

所以一些开发商在小区造景上都要种草栽花,不得不忍痛花钱

但小区景观再怎么做,跟真正的大型公园还是差十万八千里远

 

有水面、有山坡、有公园、有四季花开,林语花都的环境在全国都非常少见

难怪叶圣陶看苏州园林曾感慨:在这里一年四季也不会感到寂寞

那园林实际上就是古人日常居住的地方,今天被当做了旅游景点

现在有了林语花都,我们安陆人终于有机会可以住在这样的景观里面

 

第二个闪光点:

林语花都,老人颐养天年,快活好似活神仙

林语花都自己的主题园林也毫不逊色,绿化率比规定标准还高出5%

公园和小区景观化为一体,这么浓密的绿色植被在安陆找不到第二家

据科学测算,一亩绿色植被每天可以释放鲜氧40多公斤

在这里住一辈子你的肺最开心,黑乎乎的灰尘可能就会少吸几百斤

 

灰尘少一点、空气甜一点、温度爽一点、噪音低一点

久而久之,住在这里的人跟居住环境不好的人相比

就能显出不同来:胃口会香一些、气色会好一些、身体会棒一些

在这样的地方住几十年,可能要省下大把大把吃药的钱

 

公园里鲜花朵朵、绿意弥漫,毛河上清风习习、波光闪闪

老人在这里养养花、遛遛鸟、画画画、散散步、逗逗小孙子、打打太极拳

不仅快活似神仙,也会多活好多年

父母辛苦一辈子,如果能这样安享晚年,是很多儿女的心愿

                                                                               

第三个闪光点:

林语花都,赏公园逛商店,休闲游玩乐翻天

林语花都的房子,可以称为安陆第一休闲楼盘

它不但紧邻德安公园,还拥有一条全长达350米的商业步行街

将来毛河蓄水后还会形成一个真正的水上乐园

这样的地方不可复制、不可多得,在全安陆都少见

公园里绿树、鲜花、溪流、亭台交相辉映,供市民尽情观赏游玩,

商业街汇聚琳琅满目的特色商店,将是全市吃喝玩乐的中心

整修后的毛河有如一条绵延的亮丽风景线,水上乐园更是热闹非凡

在这里,你能轻轻松松把各种休闲娱乐一网打尽

 

对林语花都的业主来说,度假游玩没有旺季、淡季之分

家门口就有这么集中、这么高档的休闲娱乐场所,何必去舍近求远

不论老人、成人还是孩子,都能在这里找到自己的喜欢

住在这里,每天都在度假,将来你的家一定是不少人羡慕的焦点

 

第四个闪光点:

林语花都,楼盘典雅外观,优美融入大自然

林语花都的住宅楼,高低有致地错落在绿地庭院间

和安陆本地多数楼盘以红暖色调为主不同

它外观好像高雅的别墅群:蓝色屋顶配杏黄色、咖啡色相间的墙面

更为难得的是,它的外墙材质保证风吹日晒不会斑驳褪色

 

林语花都典雅的外观,透露出婉约的江南情味

一座优雅的小桥,越过湖蓝色的宽阔水面

把碧绿的公园和宁静的小区温柔地彼此牵连

你挽着妻儿,从家里信步到公园,连一个弯都不用转

 

自然常常使我们感动,在这风情万种的小桥流水边

夏夜的蛙鸣、空中的流萤、清爽的夜风会使你流连忘返

远望万家灯火、满天繁星在毛河倒映无数摇曳的光点

你会恍然以为回到了乡村,那梦中的童年

 

第五个闪光点:

林语花都,开发商心不贪,户户都有好光线

林语花都,有一个不大显眼但非常非常重要的优点

那就是它拥有超大楼间距,采光日照极为方便

终日不见阳光是很痛苦的事情:光线暗,阴气重,晾衣服都难干

买房要特别注意楼盘密度,小心开发商只顾多赚钱,牺牲了你的采光权

 

在林语花都,所有楼层所有房间,都能享受到充足的光线

沐浴阳光,应该是天底下所有动物(包括人)的天赋权利和心理需求

也是保证居住环境干净卫生的一项重要条件

充分日晒和紫外线照射,能保证杀菌消毒、去除湿气和人体康健

 

许多客户在实地看房的时候,都特别强调他们看重的一个细节

林语花都楼间距宽大,可以避免两家人窗户对窗户隐私不保的尴尬

在这个楼盘你推开窗子,看见的不是别人家生活的场景

而是远处茂密的公园、宁静的河水和庭院里随风摇曳的绿树

                                                                               

第六个闪光点:

林语花都,全是通透房间,空气新鲜有点甜

林语花都的户型设计理念先进,在安陆的楼盘中堪称典范

通风透气、干湿分区等安排得科学合理,很少有楼盘彻底做到如下两点

每一个房间都有宽大的窗户、每一家都有敞亮的观景大阳台

令每一个居住其中的人都可以真正“享受”自由自在的呼吸

 

鱼不能不换水,人不能不换气,空气不流动的房间就像死水的鱼塘

阳台和窗户对房屋的重要性相当于人的鼻子和嘴巴

不通风、不透气的房间,对健康有百害而无一利

只有像林语花都这样自己会呼吸吐纳的房子,才是真正健康的居所

       

林语花都宽大的窗户和敞亮的阳台,可以源源不断地为房间带来新鲜空气

随时把屋里产生的废气、有害气体代换掉——

白天,甘甜的空气给家的每一个角落都带来清爽气息

晚上,自然的凉风代替了空调,令你在舒适中安然入睡

 

第七个闪光点:

林语花都,专设麻将房间,款待亲友蛮方便

细心看林语花都的户型,几乎都有一个小空间有点“四不像”

其实这是特意预留的麻将室,安陆民风豪爽,亲友欢聚总爱打打小麻将

如果不赌博的话,这项国粹运动有利于手脑配合,倒是值得提倡

如果不长时间坐打,老人打麻将多动手多用脑,能有效地预防很多老年疾病

 

没有麻将室,来客了麻将桌一会儿支一会儿收很是麻烦

在麻将运动盛行的安陆,家家户户都有过这样的不便

没有麻将室,稀里哗啦的声音会骚扰家里其它的人

相邀到旅馆、茶馆、酒店去玩,又没有在家里酣战的放松和快感

林语花都专为每家每户预留出一间麻将室

这样不仅家里的老人多了一项放松健身两不耽误的娱乐项目

逢年过节,摆上一桌麻将招待亲戚朋友,也比从前更热闹、更尽兴

这样的细心安排,实在是把休闲楼盘做到了极致,生活就是尽情休闲

                                                                               

第八个闪光点:

林语花都,户户有停车位,人车分流才安全

一个楼盘的人性化程度,从对待停车的态度可见一斑

林语花都给予车主的特别体贴,在安陆并不多见

它建设了完备的停车体系:地上防护车棚、地下停车库

保证每位业主的轿车、摩托车、自行车都有自己的车位和停车点

 

露天停放不利于车辆的保养,贵重的车还容易被人故意划伤漆面

夏天暴晒车里面像蒸笼,冬天结冰汽车半天难发动

地下停车使靓车不再日晒雨淋,而且还享受冬暖夏凉的呵护

人在画中走,车在地下停,孩子老人特别安全,家长再也不用提心吊胆

 

林语花都可保证户户有停车位,这一点意识非常超前

目前很多购房者,还未意识到停车位的重要性

就是在安陆这样的县级市,家家有车的时代早晚也会到来

那时候没有车位非常头疼,说不定你会因为没有停车位重新买房再折腾

 

 

第九个闪光点:

林语花都,城市发展要点,其实去哪都不远

有的看房人因为缺乏未来的方位感,觉得林语花都位置好像有点偏

如果打开地图看,你会发现林语花都实际位于大安陆、新安陆的核心点

其实不是它位置偏,是有的人对它了解不全面

还有就是居住在较小城市的人,对距离有一种心理放大的习惯

 

其实就是现在住进林语花都,生活也比较方便

从这里到市中心仅5分钟车程,小区就有公交车停靠点

学校、幼儿园、超市、健身房、餐馆……各种服务设施应有尽有

从小区到菜场只要几分钟,日常生活压根就不需要你走多远

 

东城派出所就在离它不远的地方,带给你一种安全感

一墙之隔的是安陆法院、还有即将迁来的烟草专卖局……

加上周边的普爱医院、安路二中、三中、职业技术高中……

这地方,人口越来越密、单位越来越多,将会产生天翻地覆的改变

                                                                               

第十个闪光点:

林语花都,创新物业典范,全方位排忧解难

林语花都,在安陆第一家提出了人性化物业服务的追求目标

竭尽所能把你的小区打理得井井有条、整洁温馨

从看得见的清洁打扫、安保巡逻,到看不见的维修管理、上门服务

让你走进小区,就能感受到赏心悦目的氛围和当主人的开心

 

隔壁是法院、附近有派出所,周边是高档住宅区和大型企业所在地

这样的环境,治安状况本来就比其它地方更好一些

由红外、可视对讲、电视、周界防卫监控构成安保网络

还有24小时巡逻和十分严格的门禁,你和你的家人完全可以高枕无忧

 

建立良性互动平台,一线物业人员由业主每月评价其表现

自动化、人性化、科学化的物业服务,就像一位贴心管家

即时倾听你的各种生活烦恼和服务要求

份内的及时给予解决,份外的要求也会积极牵线搭桥、提供帮助

                                                                               

第十一个闪光点:

林语花都,建筑首选三箭,实力打造好楼盘

买一套房子,大部分人要拿出一生的积蓄、半辈子的血汗钱

而且你和你的亲人还要在里面生活好几十年

平时买个电视、空调什么的,大家都知道要尽量挑选名牌产品

买房子就更要谨慎,因为它不像家电,有问题想换还可以换

 

林语花都,由湖北三箭建筑工程有限公司负责建筑施工

提起三箭这个名字,安陆人可能不大熟,可是它的作品你一定听说过

它建的安陆市二中艺术大楼,被评为“孝感市优工程”

三箭还曾经建设过安陆人熟知的居住小区园林佳苑

 

实打实的成绩,说明它的建筑质量就是比别人过得硬

住三箭公司盖得房子,一家人舒适、安全、省力、省心

不会三天两头地为漏水、裂缝等等问题而苦恼、怄气、争吵……

林语花都认为,踏踏实实为老百姓建好房,比天花乱坠的承诺更可信

 

第十二个闪光点:

林语花都,未来发展热点,安陆投资第一盘

林语花都不仅住着让人100个舒服,它还是行家眼里的投资第一名盘

投资地产发财的人,都很善于分析大家不太注意的信息

今年515日,安陆市经济开发区东扩正式启动

以林语花都身边的金秋大道为轴线向东扩展,这个消息其实就是钱

 

这一带楼盘林立,开发面积达100万方,安陆高档住宅区轮廓已现

周边有普爱医院、安路二中等等,还有政府部门和大型企业正陆续朝这边搬迁

德安公园、商业步行街,将使这一带成为休闲娱乐与生活居住的首善之区

这样的公园、这样的地利,在任何一个城市都是最繁华的路段

 

人气是商业的命脉,买商铺、做投资的人要有一点与众不同的预见

全市唯一的大型公园、最时尚的商业街,建成后会不会有一个安陆人不来看看?

按照安陆未来发展趋势和商业布局的规律,可以肯定这个地段成形时已经是寸土寸金

现在出手买商铺,几年间租金就能赶上买铺的钱,让你轻轻松松赚个盆满钵满

 

 

(封三)

林语花都,安陆第一座休闲名盘

 

环境美

身边的公园约有23个足球场大

每家推开窗都能欣赏珍奇植物

蓄水后毛河的河面清澈而优美

优雅的小桥将小区与公园相连

休闲乐

每天一家人可到公园散步放松

毛河水面将成为水上运动游乐

小区就像充满野趣的度假酒店

商业街将是安陆休闲消费中心

居住爽

绿色植物释放鲜氧空气有点甜

绿色的植被过滤灰尘有益健康

绿色环境过滤噪音还小区安宁

数百亩树木自然调节气温怡人

户型好

户型方正科学没有浪费的面积

每户干湿与动静分区十分合理

每个房间采光充足和都能通风

专设麻将室符合安陆地方特色

品质高

优质建材三箭施工商品质精良

楼盘外墙色彩媲美高雅别墅群

外墙材质高档风吹日晒不改颜

超大楼间距拥有完美生活空间

配套全

24小时安保巡逻系统保证安全

完备停车体系户户停车都方便

菜场学校医院其实到哪都不远

350米商业步行街吃穿用齐全

投资俏

大道交汇未来核心是升值热点

繁华可期企事业单位朝此搬迁

公园周边人气旺商铺投资首选

休闲中心是投资增值最新概念

 

 

(封底)

2009

谁是我们安陆最大的孝子

一个安陆男人

本年度最大的孝举

就是戒烟戒酒戒赌

用省下来的钱

到林语花都买一套休闲住宅

然后带着老婆孩子

把一串亮晶晶的钥匙

捧给自己的父母或岳父岳母