5. 鄂西北副食批发城


鄂西北副食批发城

客户:宝业房地产开发有限公司     时间:2009

 

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万人空巷的开业盛况

 

项目情况简介:鄂西北副食品批发城之前是一座位于火车站附近的、空置了3年时间的三层楼的大型商业地产,几度咨询策划公司,均对此商业地产能否成功招商开业表示担忧。开发商欲低价亏本卖出时,遇到金恺撒首席策划,遂决心听取建议自己招商经营。

 

吴鹏飞策划后:吴鹏飞为之策划后,现已成为人气非常旺盛的又一商业城。他推出的“买副食去批发,最开心的是我妈”;“超市有啥它有啥,统统都是批发价。再便宜的零售价,也比不过批发价。买多买少都批发,现场还能再砍价。花两块钱跑一趟,上百块钱省下啦。今年过年办年货,全市人民乐开花”等广告轰动全城。从招商广告见报不到三个月,独特有力的报纸广告和宣传手册就使租铺率达到100%。之后又以诙谐易懂的广告语、便于记忆的顺口溜、奇特全文字的车身广告等方式进行开业宣传,开业当天创造了同类市场开业人流量最大的历史纪录。总广告投放量不大却实现了三方共赢。老百姓买副食的生活消费习惯也随之发生了变化。这个批发城对平抑整个城市的副食物价也起到了积极作用。 

 

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招商手册文案

 

(封面)

最近十堰出现了天上掉馅饼的好事

黄金商铺免租金   可以白白用一年

鄂西北副食日用品批发城隆重招商

10分钟看完这本小册子,可能是你发大财的开始

 

(封二 )

鄂西北副食日用品批发城位于火车站附近,鄂西北小商品市场旁,它是一个以副食为主,以相关生活用品为辅;以零批、小二批为主,以总批发为辅的大型专业市场。

鄂西北副食日用品批发城将以其便宜的批发价格、快捷的交通条件、舒适的购物环境成为车城百姓采购副食、日用品的首选之地,它将掀起十堰消费者批发购物的风潮!

鄂西北副食日用品批发城正式面向社会大规模招商,招商政策优惠得就像天上掉馅饼。

招商政策:

合同三年一签;第一年租金全免;第二年、第三年租金分别为:一楼45/平方米,二楼35/平方米,负一楼30/平方米

第一年免租期结束,不愿意继续经营可以退铺退租金

招商政策全部写进签约合同里,真实可信

 


一、十堰需要一座副食日用品批发城

家庭对副食日用品消费惊人,有批发的需求

随着人们生活水平的提高,对副食、日用品的消费量日益增多

过去逢年过节才能享有的副食盛宴,现代家庭里几乎每天都有

全市每年产生在批发价和零售价之间的差价利润,高达几个亿

如果老百姓都来批发,节约下来的钱相当于家里多一个人上班

 

副食日用品商户分散经营,有扎堆的必要

目前十堰的副食、日用品商户分布在各大街小巷,零零星星经营

或多或少受经营环境、店面规模、城市重心可能出现转移的影响

大部分经营者正在盼望着,出现大型专业市场集中散户扎堆经营

消费者只要来看一次,就知道这里是全市副食日用品的批发首选


 

二、为什么副食日用品批发城选址火车站最合适?

火车站每天的人流量在全市数一数二

火车站是整个十堰的交通枢纽,每天川流不息人流量大得惊人

近十条公交路线和无数中巴在此始发,它简直就是百姓停车场

从全市的任何地方到这里批发都便捷无比,交通成本也很低廉

老人天天乘车都不用花钱,拎着大包小包从这坐车始发有座位

 

火车站已经形成了大型专业市场的集群

火车站附近鄂西北小商品市场、虹桥建材等专业市场已经成熟

批发城选址在此,更容易被人接受记住,立刻共享巨大人流量

再从所售商品的性质来看,副食是天天要吃,日用品天天要用

在火车站商圈周边的专业市场中,批发城的人流量将是最大的


 

三、鄂西北副食日用品批发城在招商上有什么优势?

招商政策罕见优惠,犹如天上掉馅饼

租铺合同三年一签,第一年租金全免,第二、三年租金也很优惠

租金一优惠,开店压力小,投资不到10万就可在黄金店铺做老板

一年免租期结束后,商户不满经营情况,可以无理由退铺退租金

招商政策全部写进合同,让商户零风险入驻,完全解除后顾之忧

 

批发城商业配套齐全,店铺面积适中

批发城交通极其便利,商户进货、顾客乘车、客商考察都很方便

大型扶手电梯,休憩中庭等设施俱全,为顾客创造舒适购物环境

店铺分割经济实用,大大节约投资成本,基础装修已经全部到位


  

四、鄂西北副食日用品批发城开业后生意会不会火爆?

新型购物模式对消费者有巨大吸引力

到专业市场选购批发日常生活用品,在其他地方已经不是新闻

就在我们身边的汉正街批发市场就是个有名的例子,生意奇好

批发,不仅让消费者体验新的购物乐趣,还能得到实在的好处

你知道有这么个地方也会来光顾的,你会光顾别人一样会光顾

 

实惠又有趣的促销活动将轰动全城

批发城管理方将举办人人可参与的大型趣味“金盘子”游戏

100个金盘子发给顾客,不管每个人往金盘子里装多少商品

只要这些商品价值总额既能达到规定的额度,又不会掉下来

那就恭喜他们可以免费得到金盘子里所有新奇而实用的商品


 

五、批发城开业后会不会持续进行营销宣传?

致力于打造副食日用品批发第一品牌

邀请营销策划专家为项目的推广,量身定制全套的营销方案

一招商就着手品牌打造,报纸、电视、公交、户外等全覆盖

使批发城一开业就成为家喻户晓之地,确立消费首选的地位

吸引顾客、留住顾客,才能真正留住商户一起打造第一品牌

 

营销投入是提升商铺价值的有力保障

炒作好批发城,既能增加品牌效应,还能极大提高商铺的价值

对开发商有百利的事情,必将使之付出百倍的热情和宣传投入

一百万的广告投入,带来数千万商铺增值的地产案例屡见不鲜

开发商算这个账,最开心的就是在这些铺子里做生意的商户了

 


六、为什么批发城的招商政策这么优惠?

有舍才有得,生意越做越大

与其将铺子空放在那里,不如拿出一年免租期让利给广大商户

将招商政策一步优惠到底,就能在最短时间完成招商整体开业

一年免租期结束,给所有商户十天时间考虑是否在此继续经营

如果有商户想退铺,绝不阻拦,马上办理退铺还退后两年租金

 

批发城如此承诺,在于信心满怀

 

立项前专家组对该项目的地段、人流量、市场需求进行了考察

同时对大力营销投入会带来的市场反响进行了反复周密的论证

得到的结果是,在这里打造鄂西北副食第一批发城会大有可为

商户赚了大钱自然不退铺,政策上优惠能“筑巢引凤”很值得

 


七、经营副食品批发需要很有经验吗?

卖副食、日用品没有门槛

在各个城市的大街小巷上,看见最多的店铺就是副食品和小超市

经营这些快速消费品,产品本身对销售讲解和售后服务极少要求

所以卖副食、日用品既不需要有多高的经验,也不需要很多精力

只要保证能做到服务态度好又物美价廉,人人都可以进入这一行

  

提供进货渠道,营销专家出点子

批发城为方便商户,专门收集了市内主要副食品经销商的联系方式

还把可以经营的所有产品类型,分门别类归纳在本手册的最后一章

这样既能为缺少进货渠道的商户牵线搭桥,又能节省找项目的精力

批发城还聘请了营销专家,可根据个人情况量身定制一套经营方案

 


八、鄂西北副食批发城招商项目大全

30大类近500小类商品。略)

 

(封三)

商户开会广告篇

鄂西北批发超市优惠招商政策一公布,立即在十堰副食、日用品行业的生意人中间传开了,

大家坐在一起商量此事,相邀扎堆来这里做生意。他们说:

在这里开店,真的零风险

招商政策真的很优惠,生意做起来就发了。退一步说就算做不好,一年以后退出来也没什么损失。

在这里开店,真的有人气

火车站一带本来就是个热闹的地方,鄂西北小商品市场、虹桥建材商城这几年的人气都很旺。

在这里开店,真的有信心

听说请了营销专家来指导,还有经验丰富的商业管理团队,广告投放力度和炒作的决心也很大。

在这里开店,真的有赚头

元月16日开业,刚好遇到家家户户办年货,一季养全年呀!

开业还有“金盘子”游戏

人人都能玩的趣味游戏。只要你的金盘子装得下,又不会掉下来,就能免费得到你装下的所有商品。

这确实就像天上掉馅饼

我们赶紧到现场去看看,早点把铺子定下来!

 

 

(封底)

副食、日用品采购不用愁

快到鄂西北批发城走一走

 

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报纸广告

 

我市有个好位置

黄金商铺  白用一年

鄂西北日用品副食批发城隆重招商

谁抢到手谁发财

                          

十堰最快乐的地方在哪里?

它让经营户快乐赚钱  它让老百姓快乐购物

 

鄂西北副食批发城隆重招商

招商政策优惠得就像天上掉馅饼

 

买副食去批发

最开心的是我妈

火车站鄂西北副食批发城元月16日就要开业啦

 

在这座大型日用品副食批发城——

超市有啥它有啥

统统都是批发价

再便宜的零售价

也比不过批发价

买多买少都批发

现场还能再砍价

花两块钱跑一趟

上百元钱省下啦

今年过年办年货

全市人民乐开花

 

开业起连续一个月举办“金盘子游戏”趣味活动,人人都能参加

现场发盘子抢商品,堆积如山生活用品等你拿,大包小包拎回家

 

有的商城开业百姓可以不留意   但是这座商城与生活密切相关

十堰首届年货批发节

鄂西北日用品副食批发城元月16日盛大开幕

批东批西批东西批东东西西不批白不批

没错!在这里吃的喝的用的全都可以批

提醒:批发和零售的差价细细算账很惊人,不信你可以邀上姐妹来看看产品和价格,看看到这里来办年货是不是真实惠!

 

“金盘子”游戏简介

这个游戏大人小孩都能玩,规则很简单:给你一个金盘子到指定区域装商品,在规定的时间里,谁装得最多又没掉下来东西,金盘子里的商品就全部归谁!

金盘子游戏实况,每周在电视播放,你还可以坐在家里看自己在游戏现场的精彩表现呢!有人预言:金盘子游戏将成为十堰最受欢迎的购物节目。

 

 

今年到哪办年货?

最近,十堰兴建了一座“鄂西北副食批发城”

在这座批发城做生意的人,很多都是给大超市供货的

现在他们把同样的副食、日用品集中到这儿,让老百姓直接来批发

吃的、喝的、用的,都可以在这里一次性买齐

 

花两块钱能节约上百块钱

鄂西北副食批发城就在火车站广场旁,花两块钱坐车到这很方便

批发价自然更优惠,擅长砍价的朋友还能再发挥发挥

还能参加现场独创的“金盘子游戏”:分组用金盘子装奖品

看谁装的最多又没掉出来,就可以免费抱走盘子里的所有奖品

惊险又有趣的游戏实况,每周都在电视上播放哦!

 

一样的质量,更便宜的价格,当然要到鄂西北副食批发城办年货

花两块路费能省几十上百块,当然要到鄂西北副食批发城办年货

人人都有机会玩游戏赢奖品,当然要到鄂西北副食批发城办年货


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短信广告

 

这可能是我最后一次给你讲笑话了,我在犹豫告不告诉你,我要走了——去鄂西北日用品副食批发城。我也没办法,真的,那儿的东西真的是太好了。

 

 听说我的消息具有自动隐藏功能

 所以我发过来试验一下

 如果你收到了

 就到鄂西北日用品批发城买个铁锤

 来砸我的电脑吧

 

学问之美,在于使人一头雾水

诗歌之美,在于煽动男女出轨

女人之美,在于傻得无怨无悔

男人之美,在于说谎说得白日见鬼

鄂西北日用品副食批发城之美

在于商品物廉价美

 

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其他促销                                        

 

鄂西北副食批发城:买副食 来批发 最开心的是我妈

谁是十堰“开心妈妈”

为庆贺国际妇女节,鄂西北副食批发城联合十堰电视台

隆重推出“开心妈妈”评选活动

 

参加现场“金盘子游戏”,谁金盘子里装的副食品最多就可以将大包商品免费抱回家,让镜头定格最开心的笑脸,参加“开心妈妈”评选,获胜的“开心妈妈”将成为鄂西北副食批发城特约顾客,享受2000元现金券购物。

活动地点:鄂西北副食批发城

活动时间:35日—325

获奖名额:10

 

                             

在十堰,办喜事应该到哪去?

国泰民安喜事多:国庆、中秋、元旦、春节、元宵、红白喜事、升学、结婚、生日、乔迁、升职、纪念等这些大事喜事都需要庆贺和操办,在十堰操办喜事到哪去?

办喜事到火车站

副食批发城喜事用品又多又好又便宜!

 

鄂西北日用品副食批发城百家代理品牌大联展

婚庆商品特卖会

买婚庆商品不用东奔西走,鄂西北副食批发城一站式购齐,应有尽有!

 

婚庆用品选购指南:喜帖、喜糖、喜酒、喜烟、婚礼蛋糕……

随着婚礼时间的临近,新人们的心情也会越来越紧张,想到马上就要听到优美的结婚进行曲了,是不是应该干劲十足呢?准备婚礼用品也是考验新人们耐心和持家能力的时候,喜帖、喜糖、婚礼蛋糕、烟酒,看似容易搞定的“小物件”,里面隐藏着大学问!

喜帖:喜帖是新人向亲朋好友发出的正式婚礼通知。如同好戏开场前的预告,喜帖除了用于传递婚礼时间、地点等讯息之外,更能体现婚礼的风格和新人的品位。

喜糖:婚宴上少不了发喜糖,喜糖的种类繁多,数不胜数,选择购买的时候注意三点:选择名牌,留意保质期,还有就是包装很重要。

喜烟:喜烟的选择一般以红色包装的、名字喜庆的作为首选。一定要在可靠的商场或烟酒专卖店购买。

喜酒:新人可与酒品提供方签订协议,用不完的酒水退回去!喜宴上来宾醉酒易发生不快,一般每桌有两瓶酒比较适当。还要备些红酒、饮料,以照顾女士和儿童。

婚礼蛋糕:现在婚礼上很流行切蛋糕!蛋糕要考虑的是与婚礼规模和场地布置风格统一。如果是夏季,要注意蛋糕保鲜,太热蛋糕容易化。婚礼蛋糕多用来看的,造型很重要!

这些婚庆用品都是构成完美婚礼的重要元素,每一个细节都需要精心准备,通过巧妙的细节让宾客感染到婚礼的种种快乐,发自内心地为新人祝福,这也是新人们最盼望的事情哦。

 

欢乐周年庆  兔年发喜讯

办年货批发价一站式购齐乐开花

兔年喜发发喜事就从今天开始啦

 

鄂西北日用品副食批发城在兔年来临之际迎来了第一个生日!正所谓:“玉兔迎喜喜发发,庆典怒放爆春花”!

 

让你不得不看的三大理由:

一、大学生T台走秀惊喜不间断

在鄂西北日用品副食批发城广场举办 “大学生T台走秀” 大型专场节目,T台走秀表演中,积极主动回答主持人的问题,回答正确或表现优秀的,将现场获得礼品。只要你够积极、只要你够主动,惊喜不断等着你!

 

二、花最少的钱办最好最全的年货

春节的脚步越来越近,家里的年货一样样是不是都备齐了呢?从糖果饮料到酒水小吃,每一样都必不可少。要想问在哪里能把这些一次性都买到,自然要去鄂西北日用品副食批发城了。

为了满足老百姓的日常生活需求,服务大众、服务平民,鄂西北日用品副食批发城坚持东西更多、东西更好、东西更便宜,一件也批发的经营理念,力求让车城百姓花最少的钱,办最好最全的年货。

鄂西北日用品副食批发城——办年货批发价一站式购齐乐开花!

 

三、请相信自己绝对没有看花眼!

同样的品牌,不一样的价格,你别以为自己看花了眼!

 

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商铺出售

 

致批发城商户的一封信

 

亲爱的商户:

鄂西北副食批发城自运营以来,经过大家共同努力,已发展成为成熟的副食品专业市场。目前市场经营状况良好,客源稳定,生意蒸蒸日上,商铺价值也随之飙升。由于公司发展需要,我们做了一个艰难的决定——将其出售。

 

商铺首先卖给商户

批发城从一个新生市场,到市民耳熟能详的“买副食去批发”的专业副食市场,成熟与发展离不开商户的辛苦经营和大家的共同努力。批发城的今天,商户们功不可没。为答谢商户,我们做出以下决定:

1、批发城商铺首先面向商户发售,给商户优先选择权;

2、给商户足够的考虑时间,并给予最低八折优惠;

3、为确保市场后续经营的持续性与稳定性,我们将拿出300万专项基金用于运营管理和策划宣传。

 

如果您再三考虑后决定不买

商户认真考虑后如果决定不买,那么41日起,我们会将商铺以公开价面向社会销售。商

 

铺最终被他人买去,我们将根据以下情况分别给予买家和商户相应的优惠或答谢:

1、商户介绍的亲戚朋友购买,我们将给予您的亲朋好友最低八折优惠;

2、社会买家购买,与商户达成续租协议,商户签字同意,我们将给予他最低九折优惠;

3、商铺被社会买家买去后,商户您如果想继续经营,我们将给予三年免租奖励;如不打算继续经营,我们将给予您所经营店铺的三年租金作为合作多年的答谢。

   

亲爱的商户,感谢您两年来对批发城的支持。虽然批发城决定出售,但我们的友谊并不会就此终结,相反,我们会更加珍惜它。由于你们的贡献,批发城有了今天;我们深信,批发城未来在大家的全力经营下,势必更加辉煌!

 

 

鄂西北副食批发城

2011121

 

(注:原文对商铺的销售价格高不高、买商铺到底划算不划算,作了详尽的数据分析。此处略)