8. 明珠新天地


明珠新天地

客户:佳和房地产开发有限公司     时间:2010

 

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招商手册文案

 

(封面)

丹江人很聪明

有件事很迟钝

 

(扉页)

说丹江人聪明,理由非常充分

 

丹江水库水面达112万亩,出产鳊、白、鲤、鲫、鲅、鳜、银鱼等美味

丹江人个个都是吃河鲜长大的,DHA摄入量格外丰富

这种物质是全球科学家公认的健脑物质,吃多了人自然就变得聪明

 

十堰的历史是50年,丹江口的历史却有2000多年

秦汉隋唐、宋元明清历代皆为重镇,苏辙、徐霞客等名士曾来此赋诗作文

文化底蕴深厚、见多识广、民智开化的地方,人当然更聪明

 

所以六县市的人,只有丹江人不喜欢到十堰买房子

因为丹江人骨子里最恋自己这块热土,一辈子喜欢靠水而居

古人说,仁者乐山智者乐水,意思就是说山里人更敦厚、水边的人更聪明

 


聪明的丹江人,这件事很迟钝

 

最近武汉的营销专家在丹江做了一项问询调查,有一个惊人发现

他们问100位各式各样的丹江人,包括很多教育程度很高的成功人士

什么是现代产权式酒店?居然没有一个人能说出正确答案

 

明珠国际大酒店作为丹江口市首家、也是唯一一家现代产权式酒店

填补了整个城市酒店业、地产业和市民投资品种的三大空白

但很多丹江人却不太了解,完全把它当成普通楼盘只是简单觉得它价格贵

 

说句得罪大家的话:丹江人得天独厚聪明过人,但是也有点夜郎自大

各个城市产权式酒店售价是住宅的几倍,人们都快抢疯了

丹江人还不知产权式酒店为何物,可见投资意识之弱、对新生事物反应之迟钝

 

 

很多丹江人还不知道,钱存在手里就像糖放在小孩嘴里

 

一、这些年物价涨得让人心慌,钱越来越不值钱

回头看1989年到2010年这二十来年,物价上涨的纪录让人万分感叹

20年前十堰最好的住宅每平方米仅200多元,现在已经上涨到4500多元

掰着指头算一算,几乎所有的商品价格都涨了10倍左右

 

猪肉平均每斤从2元涨到15元,大米每斤从0.2元涨到1.9

白菜平均每斤从0.15元涨到1.9元,食用油每斤从0.43元涨到5.1元……

20年前,一个三口之家每月150元还可以吃肉喝酒,现在1500元还紧紧巴巴


20年前我们平均工资100元,存10万元是个天文数字,好像一辈子不愁吃喝

10万元当时可买四套大住宅,现在只能买半套,再过20年还不够买一个卫生间

这么多年,唯有一个东西的价值降低了10倍左右,那就是我们手中的钱

 

二、算算账吓你一跳,钱存在银行每天都在缩水

钱存在银行,利息如果比物价上涨幅度低,你的钱就会有惊人缩水

按照平均4%的年利率,10万元存20年,大约是10× (1+4%× 20× 80%= 16.4万元

如果物价涨幅按照20年约10倍左右计算,16.4万元只能买1.64万元的东西

 

很多普通人没有去细想这个道理,只看到10万元变成了16.4万元

没有意识到16.4万元只相当于1.64万元的实际购买力

这就等于10万元存了整整20年,实际的购买力变成了区区1.64万元

 

《十堰晚报》2010916日第九版刊登的新闻,透露了一组最新数据

今年物价涨幅已连续7个月超过存款利率,一年期国债的收益也赶不上物价涨幅

8月存款贬值达1.25%,照此计算,1万元存一年,实际就会缩水125

 

三、不会让钱生钱的人,再多的钱也会坐吃山空

普通人为了对抗物价不停地上涨,免得坐吃山空,就必须想办法让钱生钱

简单说,就是要用钱去买一些价格上涨幅度超过物价上涨幅度的东西

比如股票、债券、珠宝、文物、字画、艺术品、其他收藏品等等

 

但是如果你不是行家里手,上面说的投资可能血本无归,很多人都吃过大亏

专家建议,一个家庭的高风险投资,最好不要超过家庭资产的20%左右

为了保障生活,还要保证30%左右存在银行,虽然缩水但比较安全

 

另外50%的钱,就要担当保值增值的主力军,用来做长期稳定收益的投资

这就是自古以来人们有钱就买地买房的原因,因为不动产中长期看只会增值

地产投资在住宅受到国家抑制以后,很多人已经把目光对准了产权式酒店

 

 

很多丹江人还不知道,全省各地的产权式酒店都抢疯了

 

四、看看周边哪些产权式酒店,被大家抢购一空

住宅投资大家都在观望;商铺投资又太大,动不动就是上百万元

放眼湖北全省,老百姓现在普遍看好的,还是投资不大、收益稳定的产权式酒店

下面这些城市的产权式酒店销售都非常火爆,多数一两个月就被抢购一空

 

武汉有纽宾凯、豪生、恒源卓悦、快乐时光、君逸•濠天等大酒店

襄樊有CBD大厦、汉江国际、艾美等大酒店;荆门有帝豪大厦、国际大酒店

荆州有宝地东、卧龙、金九龙等大酒店;随州有格林豪威酒店

 

宜昌有桃花岭时间广场、半岛、锦江等大酒店;恩施有亚洲大酒店

咸宁有温泉、天伦皇朝大酒店;黄石有磁湖山庄、曼晶大酒店;黄冈有摩尔城

十堰金帝大酒店、武当天尊大酒店发售时也是备受投资者追捧……

 

五、产权式酒店,为什么突然间会变得这样抢手

说穿了,就是大家手中的钱要增值迫切需要投资,和其他的投资项目比

对普通人最保险、最容易变钱的、看得见、摸得着、收益稳定可靠的还是房产

住宅不敢投、商铺投不起,大家自然就会涌向人人买得起的产权式酒店

 

专家测算,现在一般的住宅,出租劳神费力实际收益率也就在3%左右

商铺越来越多,出租越来越难,位置一般的商铺租租停停收益率弄不好还没有4%

买产权式酒店投资十多万元,20年不少于8%的收益率,格外让大家眼热心跳

 

成功人士也出现了一种新时尚,那就是有房、有车,还要有大酒店的豪华房间

公关应酬娱乐休闲,饭来张口衣来伸手,累了有人为你洗脚捶背、按摩揉肩

所以很多成功人士投资产权式酒店出手不凡,一买就是十间八间

 

六、符合什么条件的酒店,才能成为产权式酒店

产权式酒店对普通投资者来说,投资少收益好,确实是理想的投资项目

但你在投资前要特别注意,并不是任何酒店都能成为产权式酒店

真正的产权式酒店,一般最好符合以下六个条件,这样投资起来才更加保险

 

第一、它的开发与经营者必须具有很强实力和良好信誉,这是一切的基础

第二、它是整个城市的标志性建筑,也是旅居者自然的首选下榻场所

第三、它处在经营酒店业的绝佳位置,或者是繁华商圈、交通要地,或者是游览胜地

 

第四、它的经营规模与管理水平也居于行业前列,成为一个城市旅店业的象征

第五、它的建筑设计与装修在行业绝对领先,软硬件配置领跑整个行业

第六、它的经营方向面向大众,奉行价廉物美经营方针,可以长期保持较高开房率

 

 

很多丹江人还不知道,买一间客房就是种了一棵摇钱树

 

七、明珠国际大酒店,天生就是一个产权式酒店

用上述六个条件来衡量,丹江口市唯有明珠国际大酒店可以成为一座产权式酒店

它的开发商成功开发了明珠花园高端小区,口碑极佳,是首家照章纳税的地产企业

它邀请的香港华伦酒店管理集团分支机构,成功管理过大陆50多家高星级酒店

 

它是丹江首座四星级国际酒店,是当之无愧的标志性建筑和来宾下榻的首选

它处在丹江大道和车站路交汇处,是传统的人流集散与旅居中心地带

这是酒店业不可多得的黄金位置,将长期保证明珠国际大酒店最大的客流量

 

它拥有200间按照五星级标准装修的豪华客房,经营规模与档次位居行业第一

它是首座纯欧式风格的现代大型建筑,美轮美奂的大厅惊艳全城

它的软硬件举市无双,但是将坚持执行最优惠的房价,开房率就可想而知

 

八、明珠国际大酒店,为什么经营将会长期火爆

明珠国际大酒店的第一个优势,是没有任何历史包袱,能够以超级优惠价经营

五星级的房间、四星级的服务、二星级的价格,它的豪华客房均价在200元左右

比龙山宾馆、丹江宾馆还便宜。将心比心就知道,价格的优势必将使顾客盈门


明珠国际大酒店的第二个优势,是占领了酒店业的制高点,成为来宾的入住首选

丹江200元左右的客房现在每晚就很难订到,明珠国际大酒店每晚当然会第一个客满

城区现有十多万人,未来规划二十万人,豪华价廉的客房必将长期供不应求

 

明珠国际大酒店的第三个优势,是将拥有200位优秀的业主和宣传员,将带动巨大的客源

单位或亲朋持业主的特权卡来消费,享受特惠价,该卡还可以得到10%积分

如果给酒店介绍一次会议,那积分足够一家人一年到头来此刷卡消费,一举三赢

 

九、买一间豪华客房,十万元能够变成一百万元

买一间48平方米的豪华客房,精装修单价每平方米4800元,首付约为115200

每月酒店将回报1563元,比10年按揭1308元多228元,多出的钱相当于活期利息

这等于你把11万元存起来得到活期利息,还白白得到了一间四星级酒店的豪华客房

 

你拿出来11万元,12年,你可以得到总共1563×12×12 = 225072的回报

如果房地产按照8%升值,那时候你的客房价值大约在62万元

你还有每年12天的免费开房权,价值在2万元左右;你免交的物业费价值10万元

 

你享有的特权卡,将为你的消费节省一笔开支,反而增加10%的积分奖励

不谈你拥有豪华客房的荣耀感,光简单把上面各项相加,价值就已经超过百万

如果你的11万元存在银行,按照1.25%贬值率计算,12年后只有9万多元的价值

                                                                        

 

小资料

 

什么人最适合去购买产权式酒店?

经过分析,我们认为,下面的八种人最适合投资产权式酒店

第一种:有点闲钱的上班族  做其他投资没精力,产权式酒店长期稳定回报不操心

第二种:过日子的老百姓  钱存着怕贬值,卖间客房好像家里多了一个人在挣钱

第三种:总在亏的经营者  与其累死累活倒亏本,真不如把钱抽出来稳稳地赚

第四种:吃青春饭的人  趁现在有收入卖几间酒店客房,以后老了经济上有靠山

第五种:在外地工作有些建树的丹江人  买间客房经常回来很方便,也有一种归属感

第六种:各乡镇的人士  经常到市里办事,买间客房等于有一个天天升值的驻丹江口办事处

第七种:关系较广的人物  本来在酒店消费就很多,买间客房今后让肉烂在自己锅里

第八种:真正的成功人士  拥有大酒店豪华客房,老婆孩子、亲戚朋友都跟着沾光

                                                                              

什么人适合买明珠新天地的住宅?

和四星级明珠国际大酒店共享现代酒店式物业服务的

还有明珠新天地的100套中小户型住宅

它们应该最适合如下八种人购买

第一种:首次置业的年轻人  在这里享受时尚、便捷、高贵的城中心生活

第二种:住宅投资者  看中这里的出租、变现、升值潜力

第三种:小型酒店经营者  可以购买住宅用于开办商务酒店

第四种:创业者  看中这里作为办公场所的便利、气派、人气

第五种:常驻丹江的外地人  可以作为住宿兼办公处所

第六种:自由职业者  喜欢这里轻松、简约的氛围,便于交际和沟通

第七种:投靠孩子的老人  生活方便,面积小住起来温暖,易于打理

第八种:新婚小两口  这里的欧式氛围、四星级酒店的环境浪漫迷人

                

                                     

(封底)

人上人  巧中巧  钱生钱

本手册讲解产权式酒店红火的奥妙

建议有十二万元的丹江人重点阅读

不看或晚看的人,小心肠子会悔青

 

明珠新天地  有钱人的摇钱树


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报纸广告

 

热烈庆祝明珠·新天地

喜封金顶

 

明珠·新天地开发商实力超群

明珠·新天地由十堰佳和房地产开发有限公司开发。佳和地产是丹江首家照章纳税的外资地产企业,它开发的明珠花园高端小区,赢得了丹江人的高度认可,其超前的、人性化的开发理念和超群的开发实力享誉业界。

 

明珠·新天地大师级设计水平

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明珠·新志性材料封呱呱水平

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馿告

> 厦、国际大酱树

 

背景衡量,八禁心就追捧……

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