一、新世界广场

 

第一部分  规划思想

 

        一、项目背景

 

        1、“十二五”时期,随州将努力建设成为“鄂西圈”的重要门户、“两圈”融合的重要节点,全球华人竭祖圣地、全国有影响的优秀旅游目的地和集散地,建成名副其实的中国专用汽车之都,全省最大的农产品出口基地、全省重要的光伏产业基地。这些目标的制定,为全市房地产市场健康平稳发展提供了良好的机遇。

 

        2、近年来,随州经济保持了两位数以上的增速,城市建设日新月异。当前,随州经济发展面临国家实施中部崛起战略、湖北一元多层次战略体系建设(圣地车都建设)、沿海产业转移、国家扩大投资等机遇,正处在新型工业化、城市化的加速发展期,将会对房地产业的持续平稳发展提供有力支撑。

 

        3、按照随州市总体规划,预计“十二五”期间中心城区人口将由43万人,增加到60万人,按照人均住房面积30平方米计算,刚性住房需求量约为510万平方米,平均每年新增住房102万平方米才能满足新增人口的住房需求。

 

        4、城心东移一直是随州市民的话题。城东片区和主城区、城南片区将是升值潜力巨大的三个区域。到目前城东已出售10多块地块,未来总建筑面积将超300万方,必然带来楼市新一轮的博弈。随着文化公园、新火车站、新中心医院、大型CBD商务区、武广、季梁学校等配套的完善,价值也会无限放大。本项目紧挨白云湖、回龙寺、体育公园,具有更大优势。

 

        5、从襄阳、宜昌、十堰等中等城市发展轨迹看,一个城市会随着城市的扩张,形成三个五个甚至N个商圈。在随州这个城镇化进程日益加快的三线城市,城市的扩张必然带来全新商圈,也会促进消费方式向多样化发展。随着城市的东拓、南优,商业中心将从单一的老城区解放出来。

 

        6、城市发展到现阶段,需要一个资源共生、聚合增值的地产模式,作为一个城市的精神引领,将生活资源融入其中。城市综合体是城市发展的必然产物。随州城东以后必将建成城市综合性发展区域,新世界广场理所当然要抢占先机。

 

        7、通过多层立体绿化,把新世界广场建成绿化率超100%的城市绿洲;通过架空等办法以及功能的融合,实现商业最大化。

 

        二、LOGO

 

 

        三、总概念:

        用新意表达心意的城市绿洲

 

        四、总定位:

        自然与现代完美结合的城市综合体

 

        五、广告语:

        (引)新住宅 新商业 新体验

        (主)新世界广场  引领随州时尚

 

        六、目标人群

        本项目住宅以25至45岁的中青年新兴中产阶级为主力市场,主打中小户型、酒店式公寓、宜居生态地产、教育地产、公园地产等特色。

 

        七、商业业态

        商业部分囊括餐饮、零售、影城、电玩、酒吧、超市、服装、美容美发等业态,引领潮流。

 

 

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第二部分  规划创意

 

 

        一、两大核心思想

 

        1、绿化全覆盖

        关键词:

        中央湿地

        地面花园

        环形平台

        半空花园

        玻璃花房

        绿化挂网

        空中花园

 

        2、商业最大化

        关键词:

        双子星座

        商业外街

        商业内街

        休闲会所

        亭台楼榭

        功能融合

 

        在核心思想指导下,打造一个生态化,集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐、零售、影城、电玩、酒吧、超市、服装、美容美发等多功能于一体的现代城市综合体。

 

        绿化全覆盖

        通过中央湿地、地面花园、环形平台、半空花园、玻璃花房、绿化挂网、空中花园的立体和垂直绿化,新世界广场的绿化率将史无前例地超过100%。


鸟瞰图


中央湿地


地面花园


环形平台


半空花园


玻璃花房、绿化挂网



空中花园


小区内景

 

        商业最大化

        通过公寓式住宅、半地下式商业的建设,与地面花园、环形平台、半空花园、玻璃花房、空中花园等立体绿化的融合,以及对休闲会所、亭台楼榭的改造,实现商业的最大化。

商住两用楼


商业外街


商业内街


半空花园


花园式休闲吧


地面花园


花园式咖啡厅


商业街

 

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第三部分  项目视觉