七、汽车文化公园

 

 

第一章 项目总论篇

 

        一、项目开发必须坚持的五大原则

 

        1、坚持统一规划、整体开发的原则

        项目地处山沟,三面围合,两侧狭长,地形结构比较独特。分片规划、局部开发,均会破坏沟体未来的整体形象,既不利于定位、风格、形态的统一,也不利于整个地块的物业营销。零散的、分块的、各自为阵的开发方式不适宜本地块。必须坚持统一规划、整体开发的原则,将山体与沟地合为一体,大手笔、大气魄谋划,在文化主题上做到统一,在格局分布上做到统一,在营销宣传上做到统一,确保科学开发。

        2、坚持公园与住宅相协调的的原则

    项目所在地块三面环山,生态资源丰富,保存状况良好,打造山地公园优势突出,可弥补该片区没有市民休闲公园的缺失。公园的文化主题一定要具有代表性、独一性、特色性。十堰是山城,寸土寸金,土地资源极其匮乏,本项目必须合理开发地块内的土地,坚持资源利用最大化。在打造公园的同时进行适当规模的住宅开发,是必须坚持的原则之一。两者融为一体,相互依托。公园是有人住的公园,住宅是公园的景点。

        3、坚持建筑特色鲜明、推广一鸣惊人的原则

        文化是地产项目的灵魂,建筑是文化表达的语言。公园建设以文化为导向,就意味着在建筑项目的策划、建筑形态的设计上要深入解构文化,系统诠释文化,做到特色鲜明、独具魅力,让文化的“神”与建筑的“形”高度融合。文化独特性是建筑独特性的内在基因,建筑独特性是文化独特性的外在表征。同时,营销推广上要抓住文化的本质、建筑的特色、功能的独特,站在消费者的角度,精准、生动、诙谐、智慧地传达给市场。

        4、坚持项目开发与绿林保护相结合的原则

        项目所在地块拥有大面积保护性山地,树林密集,环境优美,是项目宝贵的财富之一。这就要求项目开发与绿林保护两相结合,两相兼顾,绝对不能打着开发的名义,实现别的目的,而对现有绿林植被进行毁灭式的破坏。不但如此,在项目的规划设计中,要巧妙运用绿林,使之有机融入其中,成为不可分割的部分。对这个原则的坚持,既是保护自然,又是升华项目。更何况,公园的建设本身就离不开绿林。

        5、坚持以公园为主体、滚动推进的原则

        无论从开发规模,还是从文化含量,以及社会影响力来看,公园都是项目的主体部分,占有引导项目方向,决定项目成败的分量。如果公园主题选择失误,其他一切都只能化为空有。但公园的建设、文化的打造,并不能一蹴而就。以住宅开发作为节点,滚动式推动项目整体前进,是项目做精、做强、做大、做深的现实保障。分步骤、有次序,一环扣一环,稳步开发,坚持主体,突出主题,是项目开发必须遵循的重要原则。

 

        二、汽车文化是该项目得天独厚的文化亮点

 

        1、汽车城是十堰市三大城市名片之一

        众所周知,十堰有三大城市名片:武当山、丹江水、汽车城。武当山和丹江水是自然特色,汽车城是现代科技品牌,三者属性不同、年代不同、经历不同,所秉持的身份、承载的功能却相同。它们是十堰倾力打造的三张文化符号、城市名片。经过四十多年的努力经营,这三张名片,已经享誉天下,每一张都发挥着巨大的形象宣传功能,吸引着中国甚至世界的眼球。它们每一张都代表十堰,三张聚合之后,更是一个“大写”的十堰。

        城市名片作为一个城市的文化符号,是城市独特的历史文化、城市气质的浓缩和反映,能够凝聚出城市独有的文化,散发出独特的魅力和光芒,对扩大城市影响力,提高城市知名度,提升城市文化品位,具有重大意义。城市名片现在已经成为一种新的城市竞争力,在城市发展进程中,城市名片已经成为热点话题。打造具有地方特色和永恒魅力的城市名片,已经成为提高城市核心竞争力的重要内容。

        目前十堰正在着力打造的国际知名生态文化旅游区、国家级汽车产业集聚区、国家级生态经济示范区和区域性现代服务中心,倚重的就是十堰这三张名片。但这三张名片中,武当山、丹江水都有具体的景点或景区作为载体,唯独汽车城这第三张名片缺乏一个具体、形象的载体。武当文化有武当山为首的道教名胜大武当景区可以感受;丹江水文化有环湖20多个大型休闲度假项目作为重要支撑;而汽车文化,在十堰还没有一个可供人游览的景点,我们建议,地处东风车发源地张湾区中心位置的王家巷,来填补这样一个空白,让城市名气、经济实力、城市影响力各方面都得到质的飞跃。

        2、汽车文化与项目地张湾区有悠久的历史渊源

        (1)张湾是十堰汽车工业的摇篮和诞生地

        二十世纪六十年代中期,鄂西北崇山峻岭中一个古朴而几近原始的山乡,在一阵震聋发聩的开山炮中苏醒,从此这片人烟稀少、山道崎岖的华中腹地,第一次接受了现代化工业文明的洗礼,开始了她亘古以来最伟大的一次孕育。这个山乡就是现在的十堰建市张湾区,对它进行现代工业文明洗礼的就是第二汽车制造厂(后更名为东风汽车公司)的落户。也就是这声炮响,开启了东风公司和十堰汽车工业伟大的历史征程。

        张湾本是鄂西北一个名不见经传的边陲小城,“二汽”落户之前几乎没有人知道它的存在。如果不是“二汽”的落户,以张湾当时的综合条件也很难走进人们的视线,走上历史的舞台(至少不会这么快)。然而,命运有时候就是这么奇特,历经三次上马、两次下马的“第二汽车制造厂”最终由周恩来总理一锤定音选址在这里,并很快开始大规模建设。实际上,是历史注定了张湾十堰汽车工业的摇篮地位。

        (2)张湾是十堰汽车工业的核心区域

        “二汽”落户四十多年来,随着汽车产业不断发展壮大,各专业厂在不同地区遍地开花,张湾区逐渐发展成以工业为主体的新型城区、十堰市着力打造的汽车城的核心区域,工业经济在全市经济发展中占据举足轻重的地位。

        据统计,东风公司十堰基地80%的资产分布在张湾,80%的税收产生于张湾,80%的员工生活在张湾。东风公司“两总部、一中心”(原东风公司总部、东风有限公司总部、东风公司技术中心)外迁后,张湾辖区内仍有东风汽车有限公司零部件事业部、装备公司、特种商用车公司以及东风实业公司等专业厂50多家,与东风公司配套的汽车关联企业达500多家,汽车及汽车零部件产业固定资产达到370多亿元。

        除东风公司各专业厂外,境内还有双星东风轮胎有限公司、十堰金鼎纺织集团有限公司、黄龙滩水力发电厂等知名企业。辖区工业年产值约300亿元,占十堰城区工业产值的80%,占整个十堰市(包括各县市区)的60%。张湾区地方工业企业620余家,规模以上企业76家,产值过亿元的企业9家,高新技术企业19家,省级名牌产品增至6个,工业占GDP的比重为58.5%。这些数字都说明了一个问题:东风公司虽然外迁,但是张湾作为十堰汽车工业核心区域的地位却没有改变。

        (3)张湾还是湖北汽车工业长廊的源头和起点

        20世纪80年代中期到2003年,东风汽车公司实施依托十堰、立足湖北、面向全国、走向世界的拓展战略,实现了发展空间的三次跳跃,构建了以十堰、襄阳(襄樊)、武汉为核心基地,形成了产业辐射全国的湖北汽车工业长廊。十堰基地其实是这个长廊的发轫者和其中重要一环。

        虽然如今东风公司已经外迁武汉,但是“二汽”自落户十堰那一刻起,就奠定了它湖北汽车产业源头和产业起点的历史地位。今天,原东风公司总部、东风有限公司总部、东风公司技术中心仍座落在张湾辖区,全国唯一以汽车命名的高等院校湖北汽车工业学院也在张湾。东风汽车产业、技术、人才等独一无二的潜在优势让张湾与汽车的渊源甚深。十堰汽车工业今天在湖北省经济结构中仍占据举足轻重的地位,最新数据显示,十堰汽车产业产值达1000亿,占湖北汽车产业产值的三分之一。目前十堰已经是产销80万量级汽车的城市,两到三年内还有望达到百万,影响力不容小觑。

        (4)汽车产业对十堰市影响巨大

        东风公司落户十堰的这四十多年,对十堰市的影响不可谓不深。在十堰城区,多数居民和东风公司都有关系:不是东风公司的职工,就是东风公司员工的家属,否则就是有在东风公司上班的亲友,就连十堰市政府的很多官员也出身东风公司。在十堰市的人大、政协等机构,因为东风公司的重要性,甚至还适当增加了来自东风公司的代表和委员名额。

        东风公司更是渗透到十堰市国民生活的方方面面。在生活中,打开电视,有东风电视台;翻开报纸,有东风新闻版和东风汽车报;满街跑的出租车清一色的是富康或者雪铁龙,街上有车城路、凯旋大道,购物有车城商场,住宅小区有车城新村、富康小区,宾馆有车城宾馆……汽车工业占十堰城区就业人数的百分之七八十,占城区财政收入的百分之七八十,同时占城区工业产值的百分之七八十。从这三个百分之七八十,就足可以看出汽车工业对十堰经济的巨大影响。正是基于这个重要地位、重要关系,有人笑称“东风公司一咳嗽,十堰就会感冒”。

        (5)汽车产业对十堰市意义重大

        实际上,东风公司带动起来的汽车工业,不仅是十堰建市四十多年来唯一的支柱产业,而且,因为东风公司与十堰人为的历史性关系,东风公司的影响力已经渗透到十堰的方方面面,最明显、最直接的表现就是它对十堰市工业产值的贡献。

        二十世纪九十年代,国内汽车市场开始疲软,以生产中型卡车为主的十堰汽车工业遭到重创,产量从90年代初的17万辆下降到不足8万辆,十堰市的经济滑坡严重,各项指标在全省排名急剧下滑。而二十一世纪汽车工业逐步回升,十堰市经济也随之迅速回暖,十堰市因此在2002年和2003年两次获得“全国综合实力百强城市”称号。之后很长一段时间内,汽车工业产值在十堰全市工业总产值中所占到的比例一直保持在80%以上,其中东风公司就占到70%。

        实际上,十堰在计划经济时期与东风公司在客观上几乎是一体的。据了解,东风公司外迁之前,十堰政府每年财政收入一半以上都来自汽车工业,而2003年东风公司外迁后,十堰每年的工业产值直线下降,平均降低173亿元,汽车工业连续三年低于全省平均水平。东风公司的外迁,还直接减少1.2亿元的税收收入,对各行各业发展也产生重大影响,同时削弱了十堰市汽车产业的实力和发展后劲,汽车城地位受到了很大挑战。如此重要的经济贡献力,也就不难理解十堰市政府为什么几十年来一直视东风公司为十堰经济的“主心骨”,给予各种政策优惠、财政补贴和特殊照顾了。

        (6)各级领导对十堰汽车工业格外重视

        经过四十多年的发展,十堰已经成为全国汽车产业化程度最高、汽车产业链条最完整、产业集群优势最为明显的城市。汽车工业对十堰城市知名度的提升、经济的腾飞、影响力的增强都起到了举足轻重的助力作用,从而向世人显现了它巨大的经济地位。与此同时,十堰的政治影响力也随之与日俱增,据统计,从二汽正式建成投产至今四十余年间,先后有近百位党中央、省市、地区领导人来二汽视察指导工作,如周子健、古牧、李先念、邓小平、薄一波、胡耀邦、万里、王震、姚依林、赵紫阳、宋健、乔石、李瑞环、钱伟长、顾秀莲、朱镕基、迟浩田、李鹏、李岚清、江泽民、李长春、黄菊、吴官正、曾庆红、温家宝、胡锦涛……不胜枚举;职位从党中央总书记、国家主席、全国人大主任、全国政协主席、国务院总理、相关部委部长,到省委书记、省长,等等,人数之多、职位之高、频率之繁,在同级别城市和工业项目中非常罕见。这也恰恰证明了以东风公司为核心和主导企业的十堰汽车工业的战略地位的重要性。对其给予深切关注的是国家领导人,并且他们对十堰和十堰汽车工业的关注、关怀直接贯穿了十堰建市史。这种级别的重视,不是任何一个企业和城市都可以享受到的,作为车城儿女的我们应该知道这意味着什么。

        四十多年前,十堰汽车工业发轫于张湾,四十多年后,十堰汽车文化发力于张湾。始于张湾,兴于张湾的汽车产业和汽车文化,不仅是对历史的呼应,还势必将带着张湾和十堰一起步入下一个辉煌。

 

        3、汽车文化尚未被充分挖掘,目前是一项空白

        (1)十堰汽车文化缺位

        十堰因车而建、因车而兴,是驰名中外的“东风车”的故乡,是全国闻名的“汽车城”,是“中国第一、世界前三”的商用车生产基地。头戴这么多汽车产业光环,然而十堰本土的汽车文化却严重缺位——汽车文化氛围不浓,包装和看点不够,相关文化产业发展滞后,汽车文化没有真正融入旅游要素,也没有形成特色旅游产品。

        在长春“一汽”等一些汽车产业比较发达的城市,以汽车或相关名称命名的道路比比皆是,并且朗朗上口,如东风大街、昆仑一路、昆仑二路、越野路、奔驰路、飞跃路等;城市还定期举行各种与汽车相关的活动、赛事,如汽车模特大赛、汽车摄影大赛、汽车展销会、汽车拉力赛、场地赛等等,既体现了地方特色,又彰显了汽车文化,还丰富了汽车文化的内涵,同时还极大地增添了城市的汽车文化魅力。而在十堰,此前市区以车命名的道路和小区只有车城路和富康小区,东风大道、凯旋大道等新路也是最近几年才出现的。其它汽车主题或融入汽车元素、汽车文化的建筑、公园、景观、展览馆更是少之又少。

        且不提其它大力发展汽车产业的城市,在汽车文化的发展方面,“二汽”的“老大哥”长春“一汽”就给了我们很多启示。长春市内不仅多条道路以汽车名字命名,每年定期举办各种汽车活动赛事,更是耗资2.7亿、历时近4年时间打造了一个建筑面积5万平方的大型汽车文化主题公园——“长春汽车文化园”。长春汽车文化园展销中心是目前东北三省最大的整车展销中心,它的建成彻底打破了长春汽车行业原有销售终端的布局,实现了品牌销售终端的集中化,对长春的汽车行业是一次整合性的“洗牌”,让长春的汽车行业商圈变“小”了,同时也让长春的汽车文化效应变“大”了。除了长春汽车文化园之外,长春汽车博览会自1999年开始举办以来,人气一年比一年旺,目前已经成为全国最有影响力的汽车博览盛会之一。

        然而十堰虽然号称“百里车城”,但是汽车文化却发展得比较滞后。不少市民都感叹自己生在车城、住在车城,却对“二汽”的人文历史知之甚少,甚至有人还不知道一些代表世界领先水平的东风车就产于自家门口。至于其它的大型汽车文化活动,十堰也很少举办。十堰的汽车文化氛围烘托、汽车文化建设、汽车文化项目开发与外地同类别城市相比,差距还相当大。

        (2)十堰汽车文化内涵需要丰富

        四十多年前,中国第二汽车制造厂在张湾区炉子沟奠基,掀开了十堰变身“东方底特律”的大幕,也在张湾的热土中埋下了汽车文化的种子。弹指一挥间,十堰这座建在车轮上的城市,乘着“东风”快速前行,成为“中国第一、世界前三”的“东方底特律”。近半个世纪,十堰市除了快速提升的经济指标外,以汽车为主导的文化积淀也十分深厚,只是这种文化在某种程度上被忽视,变得零散和无形。但它并没有消失,我们需要做的就是将它积聚、汇拢,当我们把汽车文化具体化、形象化、生动化的时候,我们会发现它对城市内涵的丰富、城市形象的提升竟然会是如此大有裨益。

        十堰确实有许多响当当的汽车工业和名号——自1967年二汽落户十堰以来,十堰的汽车产业已经过了40多年的发展,在东风公司的带动下,全市汽车及零部件规模以上企业发展到200家,资产总额860亿元。并以1000多个整车品种、50万辆产能、4000多种汽车总成和零部件、20万产业工人的绝对优势,雄踞中国商用车基地之首。2010年10月17日,中国汽车工业产业协会授予十堰“中国卡车之都”荣誉称号。十堰拥有东风商用车、东风渝安、湖北通达集团、湖北三环专用汽车有限公司、湖北华阳集团、湖北神鹰汽车股份有限公司和普林齿轮等在全国有一定规模的汽车配套企业以及各类零部件公司。为发展汽车产业集群,还建成了东风工业园区。由万向通达工业园、温州汽配工业园、荣华工业园、普林工业园组成的西城工业园区正在建设中。还拥有六大装车区域:红卫区域、柳林沟区域、东风区域、西坪区域、顾家岗至白浪区域和市区以外区域——我们为这些汽车工业自豪,但是我们在自豪的同时也应该有一个清晰的认识:这些工业只是百里车城的“骨架”,它的血肉很少很少,而且随着年月的侵蚀、蒸发、稀释已经变得很稀薄,它亟须得到丰富,尤其是后东风时代的今天。不然,作为车城儿女,我们真的很担心车城有一天因为没有得到及时、长期、有效的营养补给而被历史风干。

        (3)“汽车城”这张名片需要升华

        十堰因车而建,因车而兴,不仅汽车工业发达,境内还有拥有武当山和丹江水等特色旅游资源。十堰市委市政府审时度势,在湖北省委省政府提出“一江两山”旅游战略构想的基础上,提出了打造“名山、秀水、汽车城”的战略构想,并且已经付诸行动。目前,十堰的“名山”、“秀水”旅游名片塑造已经在全国引起巨大反响,但对于“汽车城”这张旅游名片的推介和结合仍显得有些拘谨。

        在游客印象中,这里“留不下烙印,带不走物件”,没有汽车主题的标志性建筑,没有汽车模型可以买,没有汽车博物馆可以参观,没有汽车影视作品可以欣赏,没有汽车旅馆可以住,无论是十堰还是张湾,在汽车产业链条的建设当中,都缺失了“文化”这一终极环节。与美国底特律、长春“一汽”,甚至广州花都等汽车都市浓郁的汽车文化氛围相比,十堰的汽车文化建设基本还处于“混沌未开”的状态。十堰的三张名片中,“武当山”已经享誉世界,“丹江水”也因为南水北调被赋予了更特殊的意义,“汽车城”却一直被量化为工业指标,而没有上升到文化层面。“汽车城”的名片,需要进一步地擦亮和升华。

        (4) 汽车文化建设是车城百姓的普遍共识

        为弥补十堰汽车文化的缺位,车城百姓做出了很多努力。2009年张湾成功举办了首届汽车文化节,文化节以“我的城市·我的车”为主题,组织开展了“吻车大赛”、“车城人展车——汽车展”、“车城人看车——摄影大赛”、“车城人秀车——汽车模特大赛”、“车城人论车——汽车发展论坛”、“车城人造车——汽车技能大赛”、“车城人问车——汽车文化知识竞赛”、“车城人忆车——追寻汽车人的记忆大型文艺晚会”8项活动,展示了十堰过去40年的成长历程。美轮美奂的车展,靓丽时尚的车模大赛,精彩纷呈的汽车摄影大赛,思想交锋的汽车发展论坛,眼花缭乱的汽车技能大赛,丰富多彩的汽车知识竞赛,温馨感人的追忆汽车人记忆晚会,饱含深情的吻车大赛,加上魅力四射、高潮迭起的系列汽车文化活动,把汽车文化演绎得淋漓尽致,十万市民一睹盛况。

        这届汽车文化节开启了十堰汽车文化建设的破冰之旅。随后,张湾区还提出了“一融合四平台”(人—车—城的文化融合、解读东风汽车的平台、汽车艺术鉴赏平台、汽车会展平台、汽车旅游平台)的汽车文化发展蓝图。为了更好地引智借力,张湾还派出考察组远赴长春和吉利集团,为打造汽车文化开阔视野汲取营养。这些举动其实都说明了十堰人民对汽车文化的建设具有普遍共识,并且对车城品牌的回归怀抱着殷切的期望。

        (5)“汽车城”汽车文化建设恰逢其时

        在十堰博物馆汽车馆内,一辆七十年代下线的东风2.5吨军用越野车,穿越四十多年的时光,向参观者讲诉着东风汽车的历史与辉煌。这辆退役的“老爷车”产自于张湾炉子沟村——东风汽车的发源地。作为汽车它已经完成使命,但作为一种文化符号,它将延续无穷的历史生命。这辆产于张湾的东风车,可以说是张湾区打造汽车文化的一个标本。四十多年的时光,汽车与十堰、东风与张湾早已结下了不解之缘,也积淀了无比深厚的文化意义。

        只是在此之前,这种文化意义没有引起足够的重视。所幸,四十多年后张湾区发现和发掘了汽车文化对于“汽车城”十堰的意义,在全市推进文化大发展大繁荣的重大战略中,突出优势、彰显特色,全力培育和打造汽车文化品牌,并在2010年已经全面开启打造汽车文化之旅。2010年开始,张湾区汽车文化“五个一”工程(一条汽车文化旅游精品线路、一条汽车文化景观大道、一座汽车主题公园、一个汽车文化艺术团、一套汽车文化专著)将陆续启动。现在塑造汽车文化,正是对张湾区这一伟大旅程的响应和跟进。

        4、汽车文化可以在本项目中精彩呈现、生动演绎

        汽车作为现代交通工具,具有时尚、动感、活力的特性,而且是速度与激情的象征,汽车的这两种气质使得汽车文化的展现形式、表达方式多种多样,而且多姿多彩,比如汽车文化长廊、汽车博物馆、汽车名人馆、各种标新立异的汽车主题建筑、趣味十足的汽车主题活动、精彩绝伦的汽车主题赛事(车模大赛、汽车摄影大赛、汽车论坛、汽车技能大赛、汽车知识竞赛、吻车大赛、汽车拉力赛、场地赛、越野赛)、汽车博览会、汽车展销会等等,不胜枚举,深得世界各地年轻人和汽车爱好者的喜爱和追捧。其中很多已经形成周期、形成规模、形成机制、成为潮流,成为人们生活中的一部分,并且随着时间积累、环境影响,越来越多的人参与其中。

        人类的一切活动最终都将成为一种文化符号而被历史承载,汽车文化正是十堰这座城市庞杂的文化根系中最枝繁叶茂的一簇。当汽车文化被重新发现和解构、展现后,零散的文化元素将变成完整的文化系统,潜在的文化资源将变成显性的文化成果,最终实现人、车、城的融合,让无形的文化更好地惠及市民。汽车的独特气质同样也给了本项目巨大的发挥空间,只要通过科学的项目规划、精彩的项目设置、独特的活动构思、巧妙的市场营销与运作,完全可以让汽车文化在本项目中得到精彩呈现、生动演绎,让汽车这个机器变得可爱、可亲、可近,同时让十堰的汽车文化变得可摸、可触、可感。

 

        三、汽车文化对本项目的重要意义

 

        1、是大手笔、高档次、高品位建设本项目的保证

        一个旅游文化地产项目如果缺少文化做支撑,就少了最最核心的“部件”,而这个“部件”是无法后天人为添加的。张湾作为东风汽车的诞生地、十堰汽车工业的核心区域、湖北汽车工业长廊的源头,汽车文化在这里积淀了四十多年的历史,厚重、生动、感人,至今仍是车城人引以为傲的文化资本,这就赋予了项目建设的核心灵魂,也给了项目大手笔、高档次、高品位建设强大的文化支撑和有力保证。

        2、是本项目立足区域、辐射全城、造福市民的保证

        张湾区是东风公司的诞生地、是十堰汽车工业的核心区域,同时还是湖北汽车工业长廊的源头和起点,东风公司的员工、资产绝大部分都集中在这里,十堰汽车产业在这里有着深厚的群众基础、感情基础、产业基础和文化基础。而且,现在正赶上张湾区汽车文化产业大发展这股“东风”,区域优势非常之明显。在项目中融入汽车文化元素是立足区域实际、辐射全城的明智考量,同时也是以点带面、提升整个城市旅游竞争力,最终造福全城的保证。

        3、是本项目丰富城市形象、深化城市旅游品牌的保证

        作为三大城市名片之一,“汽车城”与十堰历史紧密关联,对十堰起到了巨大的宣传推介作用,然而十堰的“汽车城”形象和汽车旅游品牌因为“汽车文化”的缺位始终难以继续深化。文化是景观的内涵,景观是文化的载体,汽车文化对本项目来说是绝佳的借重因素,本项目需要汽车文化给予灵魂,十堰的“汽车城”内涵将因此变得更加饱满、丰富,城市形象也将得到极大提升,汽车城旅游品牌也将焕发出新的活力,变得更加熠熠生辉、光芒万丈,整个城市的旅游品牌也将得到进一步的深化与升华。

        4、是本项目轰动全城、聚集人气、提升附加值的保证

        汽车产业对十堰意义重大、影响深远,十堰人民对汽车也有着难以割舍的深厚感情。汽车产业在十堰已经绵延了近半个世纪,从满目荆棘的荒山野岭到现在资产庞大的汽车产业,从默默无闻的边陲山乡到蜚声国内外的“东方底特律”,这些都是几代车城儿女一手打造。他们对汽车、对十堰的奉献可歌可泣,值得大书特书,很多十堰人将毕生的精力都奉献给了汽车事业。本项目建设非常容易引起车城人的情感共鸣,这也是人气的保证。

 

 

 

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第二章 项目描述篇

 

        一、项目策划的三大指导思想

        1、多角度、多层面、多手段、多样式展示汽车文化

        汽车文化博大精深,表现形式丰富多彩,本项目开发建设不能罔顾地区现实,也不能将汽车文化元素和现代主题公园简单拼合,应充分考虑项目的景观性、艺术性、游乐性、体验性、休闲性、互动性、商品性,在此基础之上围绕汽车文化进行场景设计、项目甄选、游憩方式设计、设施配套,将汽车文化有机地融入到整个项目的建设当中,转化成物化的、形象的、可观赏的、可参与的、可互动的、可体验的、带得走的、有视觉冲击力的景观和游乐形式,多角度、多层面、多样式、多手段地向人们展示汽车文化。

        2、居住、商业、休闲、娱乐、教育、文化一体化

        十堰土地资源稀缺,红卫片区缺乏城市公园和大型公共生活广场,因此本项目开发首先应讲究功能性,应站在填补空白、完善城市功能、服务城市居民的高度进行开发建设,使项目集居住、购物、休闲、娱乐、文化、教育多种功能于一身。不仅能够生活居住,还能游乐参观;不仅能够购物消费,还能娱乐休闲,获取心灵上的极大满足;不仅能够穿梭历史,身临其境地感受文化,还能获取知识与教益。让项目既是住宅小区,又是旅游景点;既是公园,又是历史博物馆;既是文化,又是科教馆;既是购物中心,又是娱乐中心——是一个功能复合体。

        3、现代汽车工业发展与自然生态保护的相互协调

        现代汽车工业是十堰快速崛起的关键性因素,它改变了十堰市的命运,同时也改变了十堰人的命运,十堰上下对汽车产业充满了感激和深情。本项目建设将通过借助汽车文化生动再现十堰现代汽车工业发展的伟大历程,向人们展现“汽车城”的光辉历史,增强十堰人对汽车的认识,对汽车产业的认识,从而实现汽车工业更好地发展。本项目所在地块拥有大面积保护性山地,生态资源较为丰富,保存状况良好,具有一定的旅游价值。因此,项目开发应具备环保意识,应在生态保护的前提下,实现项目与山林的相互协调、相互统一、相互融合、相互提升。

 

        二、项目策划的总体定位

        经过上述论证分析,我们认为“汽车文化公园”是项目建设的最佳选题。通过“汽车文化公园”向世人充分展示十堰汽车工业的发展历程、浓郁厚重的汽车文化和现代汽车工业文明,填补了十堰汽车文化缺位的巨大的文化和市场空白。在此基础之上,将其打造成十堰市汽车文化的标志性景观,中国乃至世界级的汽车文化旅游目的地,全面提升“汽车城”这张名片在城市旅游格局中的内容和含金量,最终实现城市旅游新的飞跃。

        在张湾区打造“汽车文化公园”这样一个旅游文化地产项目,同时占据了天时地利人和三方面的有利因素:天时——国家正大力鼓励发展文化产业和文化项目;地利——张湾区是东风公司的摇篮和诞生地,是十堰汽车工业的核心区域,是湖北汽车工业长廊的源头和起点;人和——弘扬汽车文化是十堰人民的集体共识,张湾区响应国家号召已经成功迈出了第一步并且仍在不断努力。

        汽车文化公园虽然是一个集居住、商业、休闲、娱乐、教育、文化于一身的多功能主题公园,但它因为有了“汽车文化”这一灵魂性元素的注入而显得别具一格和深意。它不是一个单纯的主题公园,单纯的住宅小区,单纯的休闲场所,单纯的购物中心,也不是一个单纯的旅游景点。它更是一部活着的汽车编年史,一部动态的城市发展史。人们在这里看到的是现代时尚的汽车文明,感受到的是厚重浓郁的汽车文化,体验到的是荡气回肠的创业史诗,听到的是动人心魄感人至深的励志故事。这也是汽车文化公园项目建设的终极目标也是其最本质的功能所在——通过对历史的回顾给予人们精神上的熏陶和洗礼,起到激励后进的作用。基于此,我们认为汽车文化公园项目的总体定位应该是——

         创业史诗 汽车故事

 

        三、项目的营销宣传广告语

        “汽车文化公园”既是公园,又是景点,还是文化项目,自身又集居住、商业、休闲、娱乐、文化、教育等功能为一体,如此复杂的项目到底应该如何营销?它的广告语应该如何表现才能具有高度的概括性、传播性和直指人心的力量?

        我们认为,汽车文化公园的宣传总广告语要想具备上述能量,必须至少满足以下三个条件:一、内容上,要充分考虑五个方面的特性:项目本身的功能性、十堰历史的特殊性、大众公园的公益性、旅游景点的游乐性、汽车文化的厚重性,五方面缺一不可;二、形式上,要高度概括、洗练,同时要非常贴切、形象、传神,最好还具备一定的幽默性;三、气势上,要大气磅礴、力透纸背、直指人心,引起人们感情上集体共鸣。因此,在此原则基础之上,我们创作了如下广告语——

        写在大地上的十堰志

 

        该广告语简析:十堰志,十堰历史之谓也。十堰因车而建因车而兴,从一定程度上说,十堰城市的历史跟以东风公司为代表和主导企业的十堰汽车工业的历史是重合的。因此,我们可以说十堰汽车工业的历史也就是十堰城市的历史。汽车文化公园向世人展示的是十堰汽车工业的发展历程和由之而形成的汽车文化与现代汽车工业文明,这实际上展示的也就是十堰市的发展历程和城市文明。

        “写在大地上的十堰志”这句广告语不仅是对汽车文化公园项目的高度概括和生动写照,还非常形象地状写了公园覆于十堰大地之上的蜿蜒姿态,而这恰恰也是十堰市的历史姿态。该广告语实现了二者的完美重合。而且这条广告语气势磅礴、别致有趣、寓意深刻,读起来朗朗上口、动感十足,能勾起人们对历史的联想和回顾,对于汽车文化公园这个项目来说,是难得一遇的佳作。

 

        四、项目所含内容分组及描述

 

        1、第一景区——汽车文化广场

        以项目所在地块与车城西路交接处为空间建设,是汽车文化公园的“门脸”和第一道标志性景观。广场由三大部分组成:东风广场部分、汽车文化部分和停车楼。东风广场部分设置项目包括:广场地面东风公司标志雕刻、大型音乐喷泉、汽车主题休闲座椅、健身器材和LED露天显示屏。汽车文化部分位于东风广场左侧,整体是一栋造型非常之奇特的玻璃幕墙建筑,内部分为三层,层高要大,包括东风历史长廊、汽车博物馆和名车体验中心三个项目。三个项目以立体的形式进行展示和表现,每个项目都从首层开始,向二、三层延伸。层与层之间相互衔接、互联互通,从每个功能区的每一层都可以到达另外两个功能区的每一层,从长廊的一个区域可以到达长廊的其它区域。停车楼位于汽车文化广场右侧,是整个汽车文化公园的配套。

        汽车文化部分的主体建筑造型为椭圆形,可以模仿蛋类造型设计建设,象征“孕育”之意,寓意“二汽”的破壳而出。建筑的大门正对东风广场,游客从广场经大门进入建筑里面。大门打开就像已经孵化好的小鸡从鸡蛋里面啄出来的一个小洞,大门关闭起来又可以清楚地看见鸡蛋裂缝的痕迹。建筑结构为框架结构,外墙、基座、内部廊柱利用四季常青的藤类植物进行垂直绿化,鸟瞰整个建筑就像一枚被藤蔓包裹着的巨卵。

        项目1:东风广场

        广场高于车城西路路面,人们从东、南、西三个方向登台阶上广场,南面为广场主入口。台阶6级,寓意十堰汽车工业发展经历的六个时期(筹备时期、拓荒时期、发展时期、改革时期、开拓时期、崛起时期)。主入口的台阶中央用毛体字横向雕刻“东风广场”四个大字,字号大小要恰当,字体要有立体感。另外两侧台阶平面上以特殊字体雕刻东风公司经营理念“关怀每一个人,关爱每一部车”,侧面雕刻东风公司每一个时期的名称和该时期的起止时间,每一级台阶对应一个时期,表达车城人民对东风公司的敬意和感谢。

        镂空东风公司标志:雕刻在广场中心位置,大小与旋风大厦上的东风公司标志相当,就像是该标志在广场上的硕大投影。

        音乐喷泉:建于广场中心位置,位置与东风公司标志的位置重合。属于地下喷泉,喷泉“实体”建在广场平面之下。喷泉喷涌样式务必要多、新颖、有趣。喷泉流水落下之后重新流回地下,形成一个完整的回路,循环使用。汽车主题音乐随着喷泉水流有节奏地响起。喷泉平时关闭,只在周末和节假日开放。

        休闲座椅:分布在东风广场四周,供人们休憩之用。座椅可以利用或者模仿汽车轮胎和驾驶座椅制作而成。

        健身器材:健身器材集中在广场一边,供人们锻炼之用,健身器材务必求全。

        露天显示屏:建于广场临近马路之处,造型可以仿照汽车后视镜样子制作。显示屏定时开关,每天播放每日新闻、公益广告以及特制的汽车文化公园的宣传片等。显示屏以公益为主,可以适时插播商业广告,但要控制数量,并收取一定费用。

        项目2:东风历史长廊

        以1953年毛泽东提出“要建设第二汽车厂”为历史起点,以东风公司四十多年来的发展脉络为主线进行建设,时间一直延续至今。从长廊第一层开始依次展现东风公司发展的六个时期。长廊层与层之间蜿蜒曲折、相互环绕,生动展现东风公司的艰苦历史。利用音、光、文字、图片、影像等手段向人们展示每一个时期的发展情况,包括重大历史事件、主要成就、领导人视察影像与题字、任职厂长(书记)及其主要功绩、先进工作者(劳动模范、科技精英)、该时期的发展盛事和主要产品及所获荣誉等。整个长廊就如同东风公司的历史编年馆。

        项目3:汽车博物馆

        汽车博物馆分两条主线,一条为世界汽车博物馆,一条为中国汽车博物馆。世界汽车博物馆以1769年法国陆军工程师古诺制造出的第一辆蒸汽机驱动的汽车为起点,在馆内通过汽车实物(仿制品)、音、光、文字、图片、影像等手段向人们展示各个时期汽车发展进化史以及与汽车相关的历史故事。中国汽车博物馆以1901年袁世凯为讨好慈禧,花一万两白银购买一辆奔驰牌第二代小轿车(这是中国的第一辆汽车,现藏于颐和园)作为慈禧六十大寿的贺礼为历史起点,通过实物(仿制品)、声、光、电等手段向人们展示中国的汽车发展演进情况以及与之相关的历史故事。整个汽车博物馆就是一部世界汽车进化史。

        项目4:名车体验中心

        在建立东风历史长廊、汽车历史博物馆的基础上,与著名汽车品牌或者4S店合作,建立名车体验中心,给汽车爱好者、普通大众一个近距离体验世界级名车的机会和平台。同时,为适应国家对新能源汽车方面发展的指导思想,建立新能源汽车发展、体验、交流活动中心,并以此为契机举办具有全国性质和影响力的新能源汽车新品发布会、技术交流会、技术推广会、体验交流会等。与此同时,还可以永久向广大群众进行宣传与展示。

        项目5:停车楼

        借鉴国外立体停车场模式和经验建设两栋十堰从来没有见过的室内立体停车场,即停车楼,为游客和其他外来人员提供车辆停放服务。立体停车场分若干层,使用自动升降的停车设备进行车辆停放。游客把车开进停车场之后将车辆停放在钢板上,机器自动将车辆升至适当的层面,再将车辆和钢板移到层面处,存一辆车的时间一般不会超过两分钟。取车时,游客只需将停车卡交给工作人员,工作人员在设备上按车的卡位,再按启动,车辆就会自动降到地面。

        停车楼是整个汽车文化公园的配套项目,下面几层用来停放车辆,上面是公寓,可以用来做汽车旅馆。停车场内部层数根据车位供给情况确定。停车楼外配建一定数量的露天停车位,立体停车场采取付费停车,具体费用按停放时间计算;露天停车位免费停车。

 

        2、第二景区——旋风大厦

        位于东风广场和汽车科普区的连接处,是汽车文化公园的进入性建筑,同时也是标志性建筑。大厦四层以下全部架空,四层以上为商业部分,可以用来做商场、大型超市、写字楼、办公室、酒店、电影院等经营性质项目。

        大厦形状为圆柱形,外墙采用玻璃幕墙制作,主体高达百米,是十堰城区的制高点和第一观景平台。人们乘电梯到达大厦顶端,站在上面可以环顾整个十堰市,体会“一览众山小”的感觉。大厦顶部是一个特殊造型的平台,平台上架设巨型东风公司标志。东风公司标志用纯钢制作而成,直径20—30米。对标志进行亮化装饰,开关控制,晚间定时点亮、白天定时熄灭,在夜间就像一颗永远不会熄灭的明星,成为十堰城区最亮丽、最引人注目的一道风景。无论什么时候、什么地点,人们从各个方向都能清清楚楚地看到这个标志,如同十堰建筑群中的“北极星”。旋风大厦最终成为十堰汽车文化和十堰城市的标志性建筑。

 

        3、第三景区——汽车休闲区

        位置:东风广场临街空旷区域至恒荣公司厂房所在地这段空间。休闲项目包括:车友俱乐部、汽车餐厅、汽车文化超市、汽车酒吧街、汽车旅馆、汽车3D电影院、汽车体检美容中心,既能为汽车爱好者、广大市民、游客提供休闲、娱乐、住宿、车辆保养维护等多种服务,还可以实现创收。项目可以自己持有,也可以对外招商吸引高品质商家入驻。

        休闲娱乐场所建设务必要独特,突出汽车文化。场所造型可以运用汽车元素建造,不同场所的造型严格区别开来,严禁雷同或相似。场所内部标志、符号、桌椅、器具、装饰品等全面运用汽车元素和符号。总之,要赋予这些场所文化内涵,让汽车文化变得可摸、可触、可感。

        项目1:车友俱乐部

        在园区建立车友俱乐部,吸引旅行社和各大车友俱乐部以及汽车爱好者加入,突破车友俱乐部服务商分散的市场格局。以客户的车型和兴趣爱好为基础,加入不同的车友俱乐部。他们可以在这里切磋驾驶技术、交流爱车心得、结伴驾车出行、讨论修理技术、寻觅配品备件、互相救助救援。车友俱乐部建设务必要精巧、独特,突出汽车文化。俱乐部造型可以模仿汽车外形建筑,logo、内部设施、桌椅、用品、装饰品、服装等全面运用汽车元素和符号,彰显汽车文化氛围。

        项目2:自驾游服务中心

        依托十堰丰富的旅游资源和媒体资源(如交通广播电视台),在园区建立自驾游咨询服务中心,为十堰地区乃至全国范围的自驾游旅客提供咨询、酒店预订、景区门票购买、餐饮预订、攻略指引、换乘租车、自驾应急救援、车辆后勤保障等多种综合性服务,吸引广大自驾游旅客通过中心安排出行。

        自驾游服务中心可以与各大景区联动,比如武当山、丹江水库、青龙山、神农架、野人谷等等,针对自驾游旅客推出多种“景区门票+酒店”的自驾游套票。这些景点门票均可以优惠的价格在中心直接购买,购票游客无需在景区排队购票,凭票即可直接进入景区。还可以推出多种针对自驾游旅客的特色主题产品,如特色自驾主题自助游:道教体验之旅、太极湖之旅、探秘野人之旅、寻根问祖之旅、原生态海钓之旅等,为游客提供各类专业服务。自驾游服务中心建设同样应充满浓郁的汽车文化,造型可以模仿汽车元素建造,内部陈列、桌椅、器具、标志等等的制作应充分运用汽车符号,将汽车元素使用至极致。

        项目3:汽车酒吧街

        在园区内建立一定数量的汽车酒吧,酒吧集中在一个区域,形成一个街区,为汽车爱好者、广大市民、游客提供酒水休闲服务。人们在这里可以随意挑选自己喜欢的酒吧,甚至可以一个星期换一家。每一家酒吧的建设都要足够精巧、足够独特,既要突出酒吧的特性,同时还要彰显汽车文化。酒吧造型可以模仿汽车外形建筑,酒吧的logo、内部设施、桌椅、用品、装饰品等全面运用汽车元素和符号,充分彰显汽车文化。每一家酒吧在十堰都是独一无二的:造型独一无二、风格独一无二、装修独一无二,最重要的是特色服务独一无二,人们在这可以品尝到价格最优、品质最优的原装进口国外名酒。将这里打造成全十堰最著名酒吧一条街。年轻人只要一想到去酒吧,就想到这里。

        项目4:汽车咖啡馆

        在园区建立一定数量的、汽车文化浓厚的汽车主题咖啡馆,为人们提供咖啡服务,人们在这里可以品尝到最正宗的现磨、现煮世界著名品牌咖啡。咖啡馆造型一定要别致、优雅,突出饮者的气质和品位,同时要突出汽车文化。咖啡馆同样应独具特色,要与十堰其它咖啡馆严格区别开,彰显出自己的独特个性。人们只要一想到喝咖啡,第一个想到的就是这里。

        项目5:汽车商品超市

        在园区建立汽车商品文化超市,独立开发汽车玩具或纪念品,面向游客和消费者销售,创造延伸效益。或者引进企业从事高档玩具汽车、模型汽车和汽车纪念品的生产营销活动,与旅游公司对接,使汽车文化符号变成产品,产生经济效益。

        项目6:汽车3D影院

        在休闲区内建立十堰首家有固定经营服务场所和专业设备的汽车电影院,为汽车爱好者和广大游客提供电影娱乐服务,电影院只播放汽车主题或与汽车相关的电影大片。电影院规模不必求大,放映厅数量不用很多,但影院建设务必要精巧、独特、引人入胜,突出汽车文化。放映厅可以以著名汽车名字命名,影院的标志、座椅、装饰品等可以模仿汽车元素制作。

        项目7:汽车美容中心

        汽车养护市场一直以来就是“汽车后市场”当中最为重要的组成部分,在吸引高品质商家入住的同时,吸取国外先进的经营模式和营销方式,建立大型汽车体检、美容、装饰、维修中心,为客户提供一站式汽车养护服务,包括车表美容(汽车清洗、除去油性污渍、新车开蜡、旧车开蜡、镀件翻新和轮胎翻新)、车饰美容(车室美容护理、发动机美容护理和行李箱清洁)、漆面美容(漆面失光处理、漆面划痕处理和喷漆)、汽车防护(粘贴防爆太阳膜、安装防盗器、安装语音报警系统和安装静电放电器)和汽车精品(汽车车香水、车室净化、装饰贴和各种垫套)等。

 

        4、第四景区——汽车科普区

        该区位于旋风大厦之后,旋风大厦至保留建筑这片空间。建筑一个造型奇特的大楼,集汽车展示、汽车标志展示、汽车零部件展示等功能于一身。大楼三层,每一层是一个独立的功能区,每一层的空间应足够充足:一层为汽车展示和二手车交易;二层为万国车标,即世界汽车标志展示;三层为汽车零部件展示。

        项目1:汽车展厅

        该展厅位于汽车科普大楼首层。依托十堰强大的汽车工业建立汽车展销平台,与东风公司和十堰各汽车厂商合作,为其提供新车发布和产品展示的场所。他们只要有新车面市就到这里来,想做产品展览活动也到这里来。人们想看汽车展销会也到这里来。将这里打造成十堰各大汽车公司产品展销的第一场所和固定场所。人们在观看展销会的时候,看到心仪的汽车,当场就可以下单购买。

        同时可以成立二手车数字化交易平台,利用二手车标准展厅、网上贸易及拍卖交易等相结合的方式,汇聚更多客户及二手车经销商,为新老客户的旧车置换提供新型规范的交易平台,为广大消费者提供相对集中、规范的交易市场。这不但可以促进新车的销售,同时为二手车市场的发展提供了更加充足的客源保证,从而使消费者在园区内不但可以买到心仪的新车,还能买二手车和转让旧车提供一条龙的服务。

        项目2:万国车标

        该展厅位于汽车科普大楼的二层。搜集世界范围的汽车标志,利用特殊材料根据一定比例制作成透明的模型,悬挂在墙上,分洲、分国家进行展示。人们在该展厅就能欣赏到全球的汽车标志,很多汽车标志可能是他们第一次见到。同时,可以利用声、光、电等方式对每一个汽车标志所代表的汽车品牌进行一段简短的介绍和讲解,增加人们对世界汽车品牌的了解。

        项目3:汽车零件展厅

        该展厅位于汽车科普大楼的三层。该展厅就像一个汽车的解剖图。将汽车主要零件根据一定比例制作成仿真模型,向人们进行展示。生活中人们通常看到的只是汽车华丽的外在,但是在这里他们不仅能看到漂亮的整车,还可以看到汽车的内部零件,了解汽车的内部构造,增加对汽车的了解。该展厅可以以此来对大众进行汽车基础知识、汽车使用知识、汽车日常养护以及交通法律法规的普及和教育。还可以利用展厅每年定期举办汽车零件、用品等各种有针对性的展示会。还可以通过提供汽车及零部件,开展汽车拆装体验活动,活动的同时,增强人们的汽车使用知识。

 

        5、第五景区——标致生活区

        该区位于汽车休闲区之后,即恒荣公司厂房所在地块。以该区域沟体空旷平地为空间建设。标致生活区包括汽车主题小区、标致大厦、标致生活馆、世界汽车名人街、十堰汽车名人街五大部分。建筑风格选择法式风情,生活区内部景观,像花草树木、休闲座椅、道路、标志、指示牌等,既要充分彰显汽车文化,还应充满浪漫的法兰西风情。整个生活区就像一个法式风情小镇。标致生活区是汽车文化公园的重要组成部分和一大特色,同时也是十堰的样板式小区。

        汽车文化公园进出交通系统采用地下隧道形式,地下隧道人车分流以沟体形状为基础进行建设,车辆(卡丁车和电瓶观光车除外)从地下隧道进入公园各个区域,游客、小区人员和电瓶观光车从隧道上面进入公园各区域。地下隧道公园外面的出入口位于停车楼附近,与车城西路相连,内部出入口位于汽车美食区附近。标致生活区采用地下停车系统,小区所有车辆一律停在地下,小区业主和在里面上班、工作的人员从地下隧道直接将车辆开进地下停车场,然后从地下停车场乘电梯直达家门口和各自工作的地方。

        项目1:汽车主题小区

        以项目沟体空旷平地为空间建设。小区以东风公司知名车型命名,同时应具备时尚、现代的特点,如天籁汇、爱丽舍、贵士家园、轩逸轩、帅客空间、阳光里等。小区分布在生活区内,具体位置根据实际情况确定。每个小区的形状、颜色都不一样,各具特色。每个小区都是一个独立的景点,联合起来又是一个更大的景点。每个小区入口处都放置一辆相应的汽车仿真模型,大小与真实汽车一致。小区名称用毛体字书写,立于汽车模型旁边。小区内部景观、标识均以汽车元素和汽车符号呈现和展示,但整体风格应与标致生活区的法式风情保持一致。

        项目2:标致大厦

        标致大厦是生活区的核心,大厦以东风公司“标致”乘用车车名命名。“标致”指一件事物的外表、风度等接近完美或理想的境界,可以唤起美感上的极大享受;“标致”同时与“标志”谐音,具有“样板”的意思;标致汽车本身又是完美和成熟的象征,大厦以“标致”为名既显示了大厦的样板建筑特性,还彰显了业主的人生追求。标致大厦为高层建筑,站在大厦上面可以俯瞰整个汽车文化公园;建筑风格与整个生活区保持一致,选择浪漫的法式风情;大厦的造型一定要非常之独特,建成之后应当成为十堰乃至鄂西地区同类建筑中的标本。在大厦下面放置一辆“标致”汽车仿真模型,模型与汽车真实大小相当。

        项目3:标致生活馆

        生活馆是生活方式的一种体验。在标致生活区内建设一栋造型别致的主题生活馆,为生活区内的业主和工作人员提供养生、保健、美容、美发、美体、健身、护肤、香熏等扮靓服务。生活馆内还可以兼售正品高档服饰、包包等时尚物品。人们在生活馆里可以先体验再买东西(服务),如果感到不开心,还可以去生活馆找那些已成为朋友的服务员聊天。让人们在生活馆的氛围里开心地买商品、学实用的知识、塑造健美的身材、加强情感交流,最终实现消费。

        项目4:世界汽车名人街

        在生活区内建设世界汽车名人一条街,搜集世界范围内的汽车名人(包括中国),如著名汽车品牌创始人、著名车手、汽车运动员以及对汽车事业有重大贡献之人等,制作全身铜制雕像,根据时序和一定距离分布在名人街两侧,每个雕像下面雕刻每个名人的生平简介和主要历史功绩的青铜铭文。达到人们在街内漫步时,随着空间和时间的转换,不同时期的汽车名人徐徐向他们走来的效果。名人街环绕整个生活区,选择适宜的园林景观、建筑等要素为载体,以汽车文化为表现内容,浓缩于园区的一草一木、一桌一椅之中,增加名人街的汽车文化气息。世界汽车名人街要与整个标致生活区的法式风格保持一致。

        项目5:十堰汽车名人街

        与世界汽车名人街一样建设一条十堰汽车名人街,对十堰本土汽车名人进行展示与介绍,表达人们对他们的纪念和感激之情。十堰的汽车名人包括“二汽”创始人、历任厂长(书记)、“二汽”的建设功臣、科技精英等,仿照他们经典的历史形象制作情境式的全身铜制雕像,生动再现其当年工作的场面,名人街周围的花草树木、桌椅石凳、景观建筑等均围绕这一主题进行展现,给人仿佛穿越时空回到他们那个激情燃烧的年代的感觉。雕像根据时序和一定距离竖立在名人街两侧,雕像下面雕刻铭文简单介绍每个人的生平。十堰汽车名人街同样应与标致生活区的整体风格相互协调一致。

 

        6、第六景区——激情娱乐区

        该区主体位于标致生活区对面,以山地为空间建设,内容包括山地赛车、卡丁车赛道、碰碰车、过山车、竞技场等,还可以引入一些国际上的新鲜娱乐设施,为游客和汽车运动爱好者提供有偿服务。可以利用赛道定期举办和承办不同的山地和卡丁车赛事,每次举办都成为十堰的焦点和热点话题,为汽车文化公园聚集人气。满足赛车爱好者需求的同时,还可以满足车友交流、车友俱乐部活动、新车上市表演互动、试乘试驾、车辆改装体验等方面的多种需要。

        项目1:山地赛车娱乐区

        按照一流山地赛车场标准建设园区山地赛车场,为山地赛运动爱好者提供有偿驾驶服务。这是该区的第一大激情项目。可以利用场地定期举办针对不同区域、不同性别、不同年龄段的山地赛。吸引人们眼球和注意力,为公园聚集人气。

        项目2:卡丁车娱乐区

        按照一流卡丁车赛道标准建设环山卡丁车赛道。这是该区的第二大激情项目。赛道进出口分列于东风广场两侧,一边是入口,一边是出口。赛道两侧竖立根据一定比例制作的世界汽车标志,让其中最著名的几个标志成为卡丁车赛道的站名和沿线指示牌。使卡丁车赛道就像一场永不谢幕的世界汽车标志博览会,游客在体验卡丁车的过程中就可以欣赏到全世界的汽车标志,让其认识到这不仅是条赛道,更是世界汽车文化长廊。

        项目3:碰碰车娱乐区

        在该区域建设电瓶碰碰车场馆,为游客提供有偿驾驶服务。这是该区域第三大激情项目。电瓶碰碰车采用环保玻璃钢制品一次成型制作而成,铁件静电喷塑烤漆,配备先进的音响、定位、灯光、定时功能,采用24V电瓶电源,仿制动物制成,色彩艳丽,不褪色,环保、耐腐蚀、稳固性好、美观、款式新颖、安全性能好,适应场地广泛,深受市场欢迎和孩子们喜爱。

        项目4:室内竞技场

        竞技游戏体验性、参与性强,而且惊险刺激,在景区各类项目之中有着较高的人气。在园区建设一定规模的室内竞技游戏场地,为游客提供多种竞技游戏活动。竞技游戏和竞技项目严格甄选,应突出趣味性和挑战性,如射击、蹦迪、射箭等。这是该区域第四大激情项目。

        项目5:过山车娱乐区

        过山车又叫云霄飞车,是一种机动游乐设施,是一项富有刺激性的娱乐工具,那种风驰电掣、有惊无险的快感令不少热衷速度、爱好冒险的人着迷。在园区内建设一部造型奇特、结构复杂的过山车,为此类游客提供有偿体验服务。

 

        7、第七景区——汽车美食区

        该区位于标致生活区之后,主要项目包括汽车餐厅、烧烤露营和各种主题餐厅。作为汽车文化公园的配套项目为汽车爱好者、广大市民、游客提供餐饮服务。

        项目1:汽车餐厅

        建设系列汽车餐厅,餐厅建设务必要精巧、独特,既要突出餐厅特性,同时还要彰显汽车文化。造型可以模仿汽车外形建筑,所有汽车餐厅的造型都不一样。餐厅的logo、内部设施、桌椅、用品、装饰品等全面运用汽车元素和符号。让整个餐厅处在浓郁的汽车文化氛围之中,最终成为十堰最具特色的汽车餐厅。汽车爱好者只要一外出就餐,就必来这里。

        项目2:烧烤露营

        打造十堰城区最具特色的近距离烧烤露营场所,成为十堰人烧烤露营的首选。人们在这里不仅能够品尝到世界各地的特色美食,还可以在这里举行野趣十足的烧烤、露营活动。成为人们周末、节假日最好的休闲去处。

        项目3:主题餐厅

        在园区内引进国内外著名连锁餐饮品牌,既是对十堰餐饮品牌的补充,还是对美食区内容和档次的丰富与提升,将其打造成十堰品牌餐饮的集中营。

 

        8、第八景区——儿童乐园

        在汽车美食区后建设十堰规模最大、游乐项目最多、设施最齐全、趣味最足、安全系数最高的儿童主题游乐场所,为儿童提供专门的游乐场地。最终将其打造成鄂西北最负盛名的儿童乐园,家长只要带孩子出来玩,就来这里。

        儿童乐园内的项目设置要有针对性,不同年龄的儿童应有相应的游乐项目和活动设施。项目设置上不但应具备高度的趣味性,同时还应具备益智教育功能。孩子在这里不仅可以玩乐,玩乐的同时还能开阔眼界,增长知识,启迪智慧,达到寓教于乐的效果。

 

        9、第九景区——汽车展销中心

        项目位于儿童乐园后面,也即沟体最深处的大面积区域。汽车展销中心为一栋造型非常之独特的下沉式高层建筑,地下为汽车展销基地,地上为酒店。如果将整个汽车文化公园比作一条匍匐于山林间蓄势待“飞”的巨龙,那汽车文化广场就是这条龙的“龙头”,而汽车展销中心就是摆起的“龙尾”,展销中心片区与汽车文化广场片区首尾呼应,展销中心大厦与旋风大厦也形成呼应之势。

        汽车展销中心可以承接各种类型、各种级别的车辆展示及汽车相关的平面推广活动,提升汽车文化公园的知名度;还可以在这里建立新车上市动态发布中心,配合园区内专业汽车场馆,与消费者进行互动,向人们展示汽车的性能,让客户体会到汽车的内在品质。还可以定期举行各年龄段的车模、航模的区域性赛事,吸引人气到场,全面促进园区内的各项相关产业的经济持续发展。以及举办与汽车相关的具有趣味性和刺激性的竞技比赛,提高大众参与度和关注度,从而突出和打造“汽车文化公园”的品牌和影响力,将其打造成鄂西北最负盛名的汽车展销中心。        

 

        10、第十景区——汽车度假区

        以汽车展销中心地上酒店为基础,在其周围建设一定数量具有田园风格的汽车旅店和汽车主题别墅,为汽车爱好者和广大游客提供度假休闲服务。度假区建设务必要独特、巧妙、别致,突出汽车文化。旅馆和别墅都以汽车名字命名,内部标志、符号、桌椅、器具、装饰品等全面运用汽车元素和符号。同时为度假区配备综合运动中心,如羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆、保龄球馆、射击、电玩娱乐城、网球场、篮球场、高尔夫练习场、攀岩等,为来此度假的游客提供运动休闲服务。

 

 

 

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第三章 项目规划方案

 

 

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总体鸟瞰图

 

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旋风大厦日景

 

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旋风大厦夜景

 

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标致生活馆

 

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汽车展销中心

 

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汽车主题餐厅

 

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标致生活区